Investing.com — Cofinimmo (EBR:COFB) payları, Aedifica’nın Belçikalı gayrimenkul geliştiriciye kıymetli bir prim ile devralma teklifi sunmasının akabinde Cuma günü %7’den fazla yükselerek iki yıllık tepeye ulaştı.
Hisseler, Türkiye saati ile 12.21 prestijiyle 75,30 euro düzeyinde süreç görüyordu. Bu, Mayıs 2023’ten bu yana görülen en yüksek düzey oldu.
Aedifica, her Cofinimmo payı için 1,16 yeni Aedifica payı değişim oranı önerdi. Bu oran, 80,91 euro bedelinde bir teklif fiyatına denk geliyor. Kelam konusu sayı, Cofinimmo’nun teklif öncesi pay fiyatına nazaran %20,8 prim manasına geliyor.
ING analistleri teklifi “önemli bir prim” olarak nitelendirdi. Analistler, net maddi varlık (NTA) değerlemesine nazaran hudutlu indirim göz önüne alındığında, muahedenin kağıt üzerinde her iki şirket için de mantıklı olduğunu belirtti.
ING’ye nazaran birleşme, “yeni kuruluşu Avrupa’daki en büyük 7-8 gayrimenkul şirketi ortasına yerleştirecek ve dünyanın en büyük dördüncü borsaya kote sıhhat hizmeti gayrimenkul kümesini oluşturacak.”
Aedifica, mutabakatın pay başına çıkarda orta haneli artış sağlamasının yanı sıra, yıllık 16 milyon euro vergi öncesi operasyonel sinerji ve potansiyel finansal sinerjiler getirmesini bekliyor.
Birleşik kümenin, teklif öncesi sayılara nazaran 12,1 milyar euro brüt varlık bedeline ve yaklaşık 5,8 milyar euro piyasa pahasına sahip olacağı iddia ediliyor.
Teklifle birlikte sunulan sayılara nazaran bu, piyasa pahası açısından Avrupa’nın sekizinci en büyük borsaya kote gayrimenkul yatırım paydaşlığı ve sıhhat segmentinde global çapta dördüncü en büyük şirket olacak.
Barclays analistleri, daha evvel Avrupa Gayrimenkul bölümünün “küresel olarak daha fazla değer kazanmak için artan ölçek ve likiditeye muhtaçlık duyduğu” konusunda kapsamlı yazılar yazdıklarını belirtti.
“Bu birleşmeden kaynaklanacak artan ölçeği destekliyoruz.”
Hem Aedifica hem de Cofinimmo birebir varlık sınıfında faaliyet gösteriyor. İki şirketin kiracı portföyleri ve hissedar tabanları ortasında kıymetli örtüşmeler bulunuyor.
Tarihsel olarak, her iki şirket de süratle genişlemeyi özkaynak ve borç karışımıyla finanse edilen satın almalar yoluyla gerçekleştirdi. Bununla birlikte, son yıllarda paylarının bedel kaybetmesiyle birlikte bu dış büyüme suratı büyük ölçüde durma noktasına geldi.
Morgan Stanley (NYSE:MS) analistleri şu yorumda bulundu: “Bu nedenle, daha yüksek kıymetli kağıtlarını kullanarak izlenen bu yol, Aedifica’nın büyüme yörüngesini sürdürmesine ve sinerjiler yoluyla kar artışı sağlamasına imkan tanıyacaktır.”
Bu makale yapay zekanın dayanağıyla oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kural ve Şartlar kısmımıza bakın.
