Investing.com — Teknoloji dayanaklı gayrimenkul aracılık şirketi Redfin’in son raporuna nazaran, ABD’de bekleyen konut satışları 11 Mayıs’ta sona eren dört haftalık periyotta geçen yıla nazaran %3,4 azaldı. Bu, 2020 yılı hariç, yılın bu devri için kaydedilen en düşük düzey oldu.
Satışlardaki düşüşün iki ana nedeni bulunuyor. Birinci olarak, artan konut satış fiyatları ve yüksek mortgage oranları, ortalama aylık konut ödemesini 2.860 dolara çıkardı. Bu sayı, bir evvelki hafta belirlenen rekor düzeyin yalnızca 6 dolar altında. İkinci olarak, potansiyel alıcılar ABD iktisadının geleceği konusunda kaygı duyuyor ve bu nedenle satın alma kararlarını erteliyorlar.
Redfin’in Oregon, Kuzey Carolina, Teksas ve Ohio üzere eyaletlerdeki temsilcileri, kimi alıcıların bu ekonomik telaşlar nedeniyle geri çekildiğini bildiriyor. Bu yıl Paskalya’nın dört haftalık devir içine denk gelmesi de satışları etkilemiş olabilir, zira 2024’teki tıpkı devirle çakışmadı.
Olumlu taraftan bakıldığında, yeni ilanlar geçen yıla nazaran %5,1 artarken, satıştaki toplam konut sayısı %14,3 yükseldi. Arz artışı ve talebin azalması, konut satıcılarının neredeyse yarısının ödünler sunmasına yol açtı. Emlak danışmanları, alıcılara satış fiyatlarını düşürmeyi yahut tamirat ya da kapanış maliyetleri için para talep etmeyi öneriyor.
Rapor ayrıyeten, 14 Mayıs prestijiyle günlük ortalama 30 yıllık sabit mortgage oranının %6,95 olduğunu gösteriyor. Bu oran, bir ay evvelki %7,07 ve geçen yılki %7,12 düzeyinin altında. 8 Mayıs’ta sona eren hafta için haftalık ortalama 30 yıllık sabit mortgage oranı %6,76’da sabit kaldı, geçen yılki %7,09 düzeyinin altında.
Bu ortada, 9 Mayıs’ta sona eren hafta prestijiyle mortgage müracaatları bir evvelki haftaya nazaran %2 artarak, geçen yıla nazaran %18’lik bir yükseliş kaydetti. Google’da “satılık ev” aramaları da 12 Mayıs prestijiyle bir ay öncesine nazaran %13 artarak, geçen yıla nazaran %4’lük bir yükseliş gösterdi.
11 Mayıs’ta sona eren dört haftalık periyot için metro seviyesindeki datalarda, Newark, New Jersey, ortalama satış fiyatında yıllık bazda %12 ile en büyük artışı yaşarken, Oakland, Kaliforniya, %-4,3 ile en büyük düşüşü yaşadı. Bekleyen satışlardaki en yüksek artış %7 ile Virginia Beach, Virginia’da görülürken, Miami’de %-19 ile en değerli düşüş kaydedildi. Washington, D.C., yeni ilanlarda %17 ile en büyük artışı yaşarken, San Jose, Kaliforniya, %-7,6 ile en büyük düşüşü yaşadı.
Bu makale yapay zekanın dayanağıyla oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kaide ve Şartlar kısmımıza bakın.
