Investing.com — UBS analistlerine nazaran, global gayrimenkul paylarından elde edilen getiriler geçen ay daha geniş pay senedi piyasasının altında kaldı. Bu durumda kısmen Çin gayrimenkul paylarındaki zayıflık tesirli oldu.
Aracı kurum, 10 Haziran’da müşterilerine gönderdiği bir notta, global gayrimenkul endeksinin evvelki ay %2,0 getiri sağladığını ve global pay senetlerinin %4,4 gerisinde kaldığını belirtti.
Çin, bu payların en berbat performans gösteren bölgesi olarak %4,1 düşüş kaydetti. Resmi datalar, Çin’in yeni konut fiyatlarının Nisan ayında bir evvelki aya nazaran değişmediğini gösterdi. Bu durum, siyaset yapıcılar konut talebini canlandırmak için yarışırken, ülkenin zayıflayan gayrimenkul piyasasındaki sakinlik eğiliminin neredeyse ikinci yılına uzandığını gösteriyor. Pekin, kimi alıcılar için ipotek maliyetlerinin düşürülmesi dahil bir dizi tedbir uygulamaya koydu.
Bir yıl öncesine kıyasla, Nisan ayında Çin’deki konut fiyatları %4,0 düştü. Bu düşüş, Mart ayındaki %4,5’lik düşüşten sonra yalnızca marjinal bir güzelleşme gösterdi.
Bununla birlikte, UBS stratejistleri, gösterge faiz oranlarındaki düşüşün Hong Kong’daki gayrimenkul paylarında sıçramaya yol açtığını söyledi. En büyük 100 borsaya kote geliştiricinin mukavele satışları da Mayıs ayında geçen yıla nazaran %10 zayıfladı. Bu düşüş, Nisan ayındaki %9’luk düşüşten biraz daha fazlaydı.
Sektör bazında, ofisler ve oteller geçen ay gayrimenkul kesiminde sırasıyla %6,1 ve %5,3 artışla en güzel performansı gösterirken, konut payları %1,7 düştü.
UBS, ileriye dönük olarak gayrimenkul piyasasının istikrar kazanmasını bekliyor ve “üç yıllık düşüşün akabinde yıllık bazda olumlu arsa satışları ve lüks konut piyasasının tekrar canlanması” olduğunu belirtiyor.
Bu art plana karşı, UBS analistleri ABD gayrimenkul yatırım iştirakleri Equinix (NASDAQ:EQIX), Digital Realty (NYSE:DLR) ve American Tower (NYSE:AMT) konusunda “yapıcı” kalmaya devam ettiklerini söyledi. Küresel en iyi seçimleri ortasında Çin’de Greentown Chin (HK:3900), Yuexiu Property (HK:0123) ve Ke Holdings (NYSE:BEKE); Avrupa’da Gecina (EPA:GFCP) ve WDP (EBR:WDPP); Avustralya’da ise Dexus (ASX:DXS), Goodman Group (ASX:GMG) ve GPT Group (ASX:GPT) yer alıyor.
Bu makale yapay zekanın takviyesiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Koşul ve Şartlar kısmımıza bakın.
