ANKARA (İGFA) – Ankara merkezli Gayrimenkul PR firması, Merkez Bankası’nın 2025’te faiz indirimine gideceği beklentisiyle gayrimenkul bölümünde yaşanan dalgalanmalara dikkat çekti. Firma, satıcı ve alıcılara yönelik yaptığı açıklamada, “faizler niyet fiyatlar artacak” yanılgısına kapılmamaları gerektiğini vurguladı.
Sektör temsilcilerinin tahliline nazaran, 2025’in birinci çeyreğinde başlayan faiz indirimi sürecinde birtakım inşaat firmaları ve mülk sahipleri ilan fiyatlarını artırdı. Lakin nominal fiyatlarını koruyan satıcılar, rakip ilanlara nazaran avantaj sağladı.
Temmuz 2025’te de benzeri bir tablo yaşanıyor; kimi satıcılar, faiz indirimi öncesi satılmayan gayrimenkullerin fiyatlarını yükseltiyor. Bu yanlış fiyatlandırmalar, piyasada balon oluşumuna neden oluyor ve gerçek alıcıların bu tıp ilanlara ilgi göstermediği belirtiliyor.
Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü’nün seri ilan sitelerindeki gayrimenkul fiyatlarını takip ettiğini ve manipülatif fiyat artışlarına 632 bin TL’ye varan cezalar uygulanabileceğini hatırlatan kesim temsilcileri, mevduatta parası olan yatırımcıların faiz indirimi sonrası cazip fiyatlı gayrimenkullere yönelebileceği, lakin yanlış fiyatlandırılmış mülklere alıcı çıkmayacağını vurguladı.
Satıcı ve alıcılara, süreç öncesi uzman takviyesi almalarını öneren uzmanlar, “Doğru fiyatlandırma ve profesyonel danışmanlık, uzun vadede büyük yarar sağlar” teklifinde bulundu.
