Kredi derecelendirme kuruluşu Moody’s’in araştırmaya odaklı ünitesi Moody’s Analytics ABD’de ticari konut fiyatlarının 2011’den bu yana birinci kere gerilediğini, bunun bankacılık bölümünde finansal gerilim riskini yükselttiğini duyurdu.
Kurumun noter kayıtlarından elde ettiği dataya nazaran ticari gayrimenkul fiyatları 13 yıl sonra birinci defa, yüzde 1’den az da olsa gerileme kaydetti.
Moody’s Analytics Başekonomisti Mark Zandi datayı “Çok daha fazla fiyat düşüşleriyle karşılaşabiliriz” kelamlarıyla yorumladı.
Düşüş, ABD’de bilhassa orta ölçekli bankaların mevduatlarını muhafaza gayreti verdiği bir periyoda de denk geliyor. Yaklaşık 3,6 trilyon doları bulan ticari gayrimenkul kredilerinin yüzde 60’tan fazlasını bankacılık kesimi sağlıyor.
Fed’in geçen hafta yayımladığı yarıyıl Finansal İstikrar Raporu’nda da küçük bankaların ticari gayrimenkul kredi risklerinin arttığına dikkat çekilmiş “Gayrimenkul fiyatlarındaki düzeltmenin ölçeği büyük olabilir ve bu durum bankalarda kredi zararlarına yol açabilir” denmişti.
