Yeni konut inşaatlarındaki keskin düşüş karşısında Alman endüstri grupları, ülkenin ekonomik istikrarı ve sosyal dokusu için tehdit oluşturan konut krizini hafifletmek için hükümeti yıllık 23 milyar Avro sübvansiyon sağlamaya çağırıyor.
Perşembe günü yapılan mali destek çağrısı, her yıl 100,000 sosyal konut ve 60,000 uygun fiyatlı konutun inşasını finanse etmek amacıyla yapıldı. Bu önlem, büyüyen işgücünü barındırmayı, yoksulluğun artmasını önlemeyi ve geleneksel olarak Alman ekonomisinin temel taşı olan bir sektörde istihdam yaratmayı desteklemeyi amaçlıyor.
Sektör dernekleri ortak bir bildiri yayınlayarak durumun aciliyetine dikkat çekti ve “Eğer şimdi bir şey yapılmazsa, Almanya konut krizinin bumerang etkisiyle karşı karşıya kalacak ve bu da tüm ekonomiyi derinden etkileyecek” dedi. Acil önlem alınmazsa, konut piyasasındaki gerilemenin ülke içindeki ekonomik ve siyasi ayrılıkları daha da derinleştirebileceğini savunuyorlar.
Bu gruplar aynı zamanda maliyetleri düşürmek ve inşaat sürecini hızlandırmak için bina standartlarının gevşetilmesini savunuyor. Bu gruplar, geçmişte ülke üretiminin yaklaşık %20’sini temsil eden ve her on istihdamdan birini sağlayan gayrimenkul sektörünün Almanya ekonomisinde oynadığı rolün altını çiziyor.
Mevcut konut krizi büyük ölçüde, bir zamanlar güvenli ve istikrarlı bir varlık olarak görülen gayrimenkule yapılan güçlü yatırım dönemini sona erdiren faiz oranlarındaki önemli artışa bağlanıyor. Bu değişim, geliştiriciler arasında mali sıkıntıya, işlemlerde yavaşlamaya ve emlak fiyatlarında düşüşe yol açtı.
DIW ekonomi enstitüsü Perşembe günü bu yıl için konut inşaat hacminde nominal %5,4’lük bir düşüş öngördü. Bu daralma, konut sektöründeki düşüşün potansiyel mali etkisinin altını çizerek, bir önceki yıla kıyasla hükümet için yaklaşık 5 milyar Euro vergi geliri kaybına neden olabilir.
Daha önce düşük faiz oranları ve önemli yatırımlarla ekonomik büyümenin itici güçlerinden biri olan gayrimenkul sektöründeki gerileme kritik bir dönemeçte gerçekleşiyor. Sübvansiyon çağrısı, sektörün hükümet müdahalesi olmadan konut krizinin daha geniş ekonomik yansımaları olabileceği görüşünü yansıtıyor.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
