Portland, Oregon’da yaşayan emekli bir avukat olan Peter Chu, eskiden yaşadığı Seattle’daki deposu için ayda yaklaşık 400 dolar ödüyor. Bu oran 2022’den bu yana yaklaşık 150 dolar arttı.
Bay Chu, birkaç yıl önce koronavirüs salgını sırasında patlama yaşayan ancak şimdi çok fazla kiralık ünite inşa ettiğini fark eden bir endüstrinin içinde kalıyor. Sektör, yeni müşterileri cezbetmek için sözde sokak tarifelerini düşürürken, mevcut müşterileri önemli ölçüde daha yüksek oranlar ödüyor ve bu oranlar bazen yılda iki veya daha fazla artırılıyor.
Mülk yönetimi yazılım firması Yardi’nin bir bölümü olan Yardi Matrix’in araştırma direktörü Tyson Huebner, özellikle Phoenix ve Atlanta gibi şehirlerde yeni arz bolluğunun piyasaya çıkmasıyla kişisel depolama talebinin azaldığını söyledi.
“Şu anda gerçekten çok çekiciydi, ancak planlama, inşa etme aşamalarından geçtiğinizde, teslimatı yaptığınızda, bir nevi farklı bir pazardasınız” dedi.
Pandeminin yeni kişisel depolama tesislerine yatırım yapmaya teşvik ettiği birçok geliştirici, talepteki bu düşüş karşısında yetersiz kaldı. Son birkaç yılda kişisel depolama alanlarının çoğunun inşa edildiği Sun Belt pazarlarında, artan inşaat ve finansman maliyetleriyle birlikte düşen kira oranları, bazı geliştiricilerin projelerden tamamen uzaklaşmasına neden oldu.
İnsanların depolama birimleri arayabileceği çevrimiçi bir platform olan SpareFoot’a göre, Amerika Birleşik Devletleri’nde bir birimin ortalama aylık kirası, iki yıl önce 108,58 dolardan Mart ayı itibarıyla 85,14 dolara düştü.
