MSCI Real Assets tarafından bildirildiği üzere, 2024 yılının ilk çeyreğinde Avrupa, küresel finansal krizden bu yana en yüksek sayıda gayrimenkul anlaşması iptaline tanık oldu. Avrupa’daki ticari gayrimenkul sektörü, artan borç maliyetleri ve düşen fiyatlar nedeniyle önemli zorluklarla karşı karşıya kaldı ve bu durum pandeminin ofisler ve perakende alanları üzerindeki etkisiyle daha da kötüleşti.
MSCI verileri, feshedilen gayrimenkul anlaşmalarının ve piyasadan çekilen mülklerin sayısında kayda değer bir artış olduğunu ortaya koyarken, değeri 5 milyon Euro’nun (5,4 milyon $) üzerinde olan 110 anlaşma iptal edildi. Bu rakam, sektörün hala finansal krizin sonuçlarıyla uğraştığı 2010 yılından bu yana en yüksek anlaşma iptal seviyesini temsil ediyor.
Ayrıca, Avrupa’daki ticari mülk satışlarının toplam değeri 2024’ün ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre %26 oranında keskin bir düşüş göstererek 34,5 milyar Avro’ya geriledi. Bu, 2011’den bu yana kaydedilen en düşük değerdir ve yıldan yıla düşüşlerin art arda yedinci çeyreğine işaret etmektedir.
MSCI verileri, bölgede devam eden ve yatırımcıların merkez bankalarının faiz indirimlerine ilişkin beklentilerini soğutan ekonomik belirsizliğin altını çiziyor. Bu durum, gayrimenkul gibi faiz oranlarına duyarlı sektörlerde hızlı bir toparlanma umutlarını azalttı.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
