Munyar’ın, “Beşiktaş’ın 5.7 milyar liralık borcunu sıfırlayacak ‘Çift alan Projesi’ Erdoğan’ı bekliyor” başlıklı yazısı şu biçimde;
Ahmet Parıltı Çebi Başkanlığındaki Beşiktaş JK İdare Şurası, Galatasaray’ın Riva, Florya ve Mecidiyeköy projeleriyle borçlarından kurtulacak adımlar atması üzerine gibisi bir formül geliştirmek üzere baş yordu:
– Bankalar, vergi, SGK ve mal-hizmet alımı yaptığımız şirketlere toplam borcumuz 5.7 milyar lira dolayında. Bu borcu ödeyebilecek bir planı lakin güçlü gayrimenkul projesiyle ortaya koymak mümkün olacak.
Bu formül konusunda Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yaklaşımını anlamak üzere kapısı çalındı:
– İmarı olmayan bir arazi bulsak, yasal açıdan meşakkat yaratmayacak proje geliştirsek. Projeden Halkbank’a bağlı Halk GYO’ya da hisse versek, geliri Beşiktaş JK’nın kasasına girmeden direkt borçların ödenmesine bağlansa bir keze mahsus müsaade verilir mi?
Projeye baş yoran grubun aklındaki planda şu da vardı:
– Şayet hazırlayacağımız projenin önü açılırsa borçların ödenmesi sonrası Beşiktaş’ın kasasına birkaç 100 milyon doların girmesi de kelam konusu olabilir.
Murat Kurum, birinci etapta yeşil ışık yaktı:
– Projeyi hazırlayın bir bakalım.
Kollar sıvandı, proje üzerinde çalışan takımın hayallerini süsleyen alan, İstanbul’un Eyüp Sultan ilçesindeki Çiftalan Köyü mevkiinde saptandı:
– Burada 678 bin metrekarelik eski tarım ve maden alanı var. Bu alanın 100 bin metrekaresi Hazine’ye ilişkin. Ayrıyeten bu alana komşu 300 bin metrekarelik tapulu arazi mevcut. 8 milyon metrekarelik orman alanının düzenlenerek yeşillendirilmesi bölgenin pahasına katkı yapar.
Saptanan alanın birtakım merkezlere arası şöyle belirlendi:
– Proje alanı Yavuz Sultan Selim Köprüsü yolu altında, Göktürk’ün merkezine 15 dakika, İstanbul Havalimanı’na 15 dakika uzaklıkta bulunuyor. Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 10 dakikada, Zekeriyaköy’e 15 dakikada, Sarıyer’e 30 dakikada varılabiliyor.
Projenin mimari tasarımı süratle hazırlatıldı:
· Ekolojik Sürdürülebilir Çiftlik ve Kasaba, Çiftalan…
Projede şu ayrıntılar yer aldı:
· 678 bin metrekarelik alanın bir kısmında az yoğunluklu konutlar yer alacak. Karadeniz tipi tek katlı ve iki katlı en az 1200 metrekare bahçeli konutlar tasarlanacak.
· Köy çarşısı, köy meydanı, özel hastane, özel okul, tabiat oteli planlanacak.
· Merhum Süleyman Seba periyodundan beri akıllarda yeri farklı olan Beşiktaş Üniversitesi de burada hayata geçirilebilir.
· Kasabadaki toplam ekilebilir alan 200 bin metrekare olacak. Kasabanın minimum tarım eseri gereksinimi buradan karşılanacak.
· Orman toprağı ve terk alanının bir kısmında hayvancılık-mandıra hayvancılığı gündeme gelecek. Kasabanın süt, yoğurt, peynir muhtaçlığının karşılanması planlanacak.
· 2 kilometrelik kıyı bandı olan bölgede bulvar, plaj alanları, yürüyüş, koşu, spor alanları düzenlenecek. Bir de denizde balıkçı barınağı planlanacak.
· Orman olarak görünen kısmın 180 bin metrekaresi golf alanı için kullanılabilir.
Proje hazırlandıktan sonra Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’dan Ocak 2023’ün birinci günlerinde randevu alındı. Kurum, Hong-Kong’a yaptırılan maketi görüp, sunumu dinledikten sonra şu bildirisi verdi:
– Projeyi Sayın Cumhurbaşkanımıza direkt anlatmanızda yarar var. Sayın Cumhurbaşkanımız bize müspet işareti verirse projenin önü açılır.
Beşiktaş idaresi ve projeyi hazırlayan grup Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’dan randevu talebinde bulundu. 5-6 Şubat 2023 üzere randevu beklenirken 11 vilayetimizi vuran Pazarcık ve Elbistan merkezli zelzele felaketi yaşandı.
Zelzele felaketinin üzerinden 2.5 ay geçtikten sonra Beşiktaş idaresi ve “Çiftalan Projesi” takımı Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan yine randevu beklemeye koyuldu.
Erdoğan, seçim maratonu ortamında Beşiktaş’ın hayalindeki “Çiftalan Projesi” sunumunu dinlemeye vakit ayırabilir mi?
Dinledikten sonra seçimden evvel projeye çabucak yeşil ışık yakar mı?
Beşiktaş’ı planlandığı üzere borçlarından kurtarabilecekse, projeye kulak vermekte, dinlemekte fayda var değil mi?
30 BİN KİŞİNİN YAŞAYACAĞI KASABA YARATILACAK
Beşiktaş JK idaresi ve “Çiftalan Projesi”ni geliştiren takım, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a sunum yaparken şu noktanın altını çizdi:
– İstanbul’umuzun değerli merkezlerine en yakın iken en uzak konforda olan ve atıl duran 10 milyon metrekarelik alan, 30 bin kişinin yaşayacağı kendine yeten bir kasabaya dönüşebilecek.
Kasabanın gücü üzerinde de duruldu:
– Proje alanı içerisinde çatılarda ve uygun yerlerde güneş gücü panelleri kullanılarak kasabanın kendi gücünü üretmesi de planlanıyor.
Genel kullanıma açık tutulacak alanlar için de şu ileti verildi:
– Binlerce beşere hayat farklılığı yaratacak orman, kıyı, rekreasyon, spor işlevleri ve fırsatları sağlayabilecek.
YATIRIMCILAR İLE ÖN GÖRÜŞME
BEŞİKTAŞ JK idaresi ve “Çiftalan Ekolojik Sürdürülebilir Çiftlik ve Kasabası” proje grubu, amaçları konusunda şu iletisi, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a tekrar tekrar vermeye çalıştı:
– Bu proje, en büyük alacaklılarımız olan Halkbank, Ziraat Bankası, Denizbank, Maliye ve SGK’ya borçlarımızın ödenmesi için önemli kaynak yaratacak. Kaynağın borçları karşılayacak kısmının, direkt alacaklılara gitmesi konusunda kesin protokol imzalanacak.
Projenin Halkbank Genel Müdürü Osman Aslan ile paylaşıldığı üzerinde duruldu:
– Projenin geliştirilmesi Halk GYO tarafından yapılıp tüm müsaadeler alındıktan sonra Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) ve Katarlı yatırımcılar ile birlikte yatırıma girişilerek ülkemize kıymetli ölçüde yabancı sermaye girişi sağlayabilecek ön görüşmeler de yapıldı.
Görüşmelerden alınan sinyal de aktarıldı:
– Dubaili inşaat ve yatırım firmalarıyla yapılan görüşmelerde ilginin büyük olduğu işareti de alındı. Hasebiyle proje kıymetinin düşünülenin üzerine çıkmasının kelam konusu olabileceği de anlaşıldı.
Proje alanındaki Hazine toprağının de altı bir sefer daha çizildi:
– Hazine, Çiftalan’daki atıl duran yerinden milyonlarca dolar hasılat elde etme fırsatı yakalayabilecek.
