Markaların ciro kirası ödememek için satışlarını düşük gösterdiği tarafındaki savlara, Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) İdare Kurulu’ndan cevap geldi.
Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) İdare Kurulu’nda, AVM idarelerinin kiracıların cirolarını anlık görebildikleri bir sisteme sahip olduklarını, bu tezlerin gerçek ise ihtilaf bırakılmadan Ticaret Bakanlığı ile paylaşılması gerektiği belirtildi.
Kurul’dan yapılan açıklamada, “AVM’ler, kontrat gereği kiracısından hem sabit kira hem de cironun makul bir oranında kira faturası düzenleyen ticari kurumlardır. Tekrar kontrat gereği, AVM idarelerinin kiracı perakendecileri dilediği vakit denetleme yetkisi bulunmaktadır. Bu kontroller sonucunda rastgele bir “uygunsuzluk” bulunması halinde AVM idaresinin kiracısına cezai süreç uygulama, hatta mukaveleyi feshetme hakkı vardır. Ayrıyeten AVM idareleri kiracılarla anlaşarak kasa sistemlerine kendi sistemlerini entegre ederek ciroları anlık olarak görme imkanına da sahiptir” denildi.
Açıklamanın devamında ise şunlara yer verildi:
“Mevzuat kararları ve uygulama son derece açık olmasına karşın Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı, kiracıların net yüzde 10’unun “sorunlu” olduğunu tabir etmiştir. Eminiz ki AYD üzere önemli bir kurumun bu tespiti bilgiye dayanıyordur. Şayet bu türlü bir bilgi varsa, bu tez, Türkiye’de 450 AVM’deki yaklaşık 70 bin kiracıdan 7 bininin sıkıntılı olduğu manasına gelir. Bütün markaları zan altında bırakmamak için hangi AVM’lerle hangi markalar ortasında ihtilaf olduğu, kelam konusu mağazalarla ilgili nasıl bir yasal süreç başlatıldığı kamuoyu ve Ticaret Bakanlığı ile paylaşılmalıdır.
Ticaret Bakanlığının 2024 yılında 45 AVM’de yaptığı genel masraf kontrolleri sonucunda 65 milyon TL “uygunsuzluk” cezası düzenlediği gerçeği ortadayken ve “sözde döviz borcu” sıkıntısı, son 4 yıldır perakendecilerin yaklaşık yüzde 200 daha fazla kira ödemesiyle kapanmışken, ilgili derneğin yeni yapay sorun yaratarak müşterisi pozisyonundaki perakendecilere hasmane bir tavırla yaklaşmasını hiçbir ticari teamülle bağdaştıramıyoruz.
Perakende dalının, bilhassa üretim ve turiste satışta son derece zahmetli bir süreçten geçtiği bu periyotta ilgili dernek idaresini daha sorumlu davranmaya davet ediyoruz”
