Investing.com — Çin’in çok yıllık sallanan gayrimenkul piyasasını istikrara kavuşturma gayreti Mayıs ayında da devam etti. Bilgiler, yeni konut fiyatlarının aylık bazda yüzde 0,2 düştüğünü gösterdi.
Reuters’in Çin Ulusal İstatistik Ofisi bilgilerinden yaptığı hesaplamalara nazaran, bu düşüş Nisan ayında hiç büyüme göstermeyen sayıların akabinde geldi. Çin hanehalkı servetinin yaklaşık yüzde 70’i gayrimenkule bağlı. Bu durum, gayrimenkulün ülke ekonomisindeki merkezi rolünü daha da artırıyor.
Bununla birlikte, analistler Çin’in gayrimenkul bölümünün – bir vakitler ülkenin ekonomik faaliyetinin yaklaşık dörtte birini oluşturan değerli bir katalizör – zayıf pazar talebi ve değişen alıcı hassaslığı üzere faktörlerden kaynaklanan aşağı taraflı baskılardan etkilendiğini belirtti. Bu sakinlik, Pekin’in talebi canlandırma eforlarına karşın birkaç yıldır devam ediyor.
Goldman Sachs analistleri bir notta şöyle dedi: “Çin’in dördüncü yılına giren gayrimenkul düşüş döngüsü, 2021’deki gibisi görülmemiş gayrimenkul sıkılaştırması ve 2022’deki sıkı COVID kısıtlamaları ortamında başladı.”
Reuters’in bildirdiğine nazaran, konut fiyatlarının bu yıl yaklaşık yüzde 5 düşmesi ve 2026’da sakinleşmesi bekleniyor. Ocak-Mayıs devrinde konut başlangıçları da satış alanıyla birlikte düştü.
Goldman analistleri şunları söyledi: “Çin’de gelişen konut piyasası düzeltmesi, on yılın en değerli ekonomik olaylarından birini temsil ediyor.”
Analistler, Çin siyaset yapıcılarının gayrimenkul piyasasındaki toparlanmayı desteklemek için son birkaç yılda uyumlu para ve maliye siyasetleri yapmakta “muhafazakar” davrandıklarını savundu. Ayrıyeten, bunun “diğer ülkelerin kıymetli konut düşüşlerine reaksiyonlarıyla keskin bir tezat oluşturduğunu” eklediler.
Yetersiz gevşemenin muhtemelen “güven ve özel talepte daima zayıflık ve uzun periyodik deflasyonla” sonuçlanacağını öngördüler. Bu nedenlerle, Pekin’den daha fazla teşvik tedbiri gerektiğini belirttiler.
Goldman analistleri, para siyaseti üzerindeki “çeşitli kısıtlamalar” ve “azalan iletim etkinliği” nedeniyle, bu tıp mali hareketlerin “ileriye dönük istikrar yükünün daha fazlasını üstleneceğini” öngördü.
Bu makale yapay zekanın dayanağıyla oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kaide ve Şartlar kısmımıza bakın.
