Satışları itibariyle Çin’in en büyük özel mülk geliştiricisi olan Country Garden’a kredi veren bir grup, potansiyel borç yeniden yapılandırma görüşmelerine yardımcı olmaları için hukuk ve finans danışmanlarıyla anlaştı. Konuyla ilgili bilgi sahibi kaynaklar, Allen & Overy ve Deloitte’un, geliştiricinin borcunun olası bir yeniden yapılandırılmasına hazırlanırken alacaklılara danışmanlık yaptığını açıkladı.
Foshan merkezli şirket mali zorluklarla karşı karşıya olup, bir alacaklı tarafından yapılan tasfiye dilekçesinin ardından 17 Mayıs için bir Hong Kong mahkemesi tarihi belirlenmiştir. Aralarında Bank of China ve China Construction Bank OTC:CICHF’nin de bulunduğu kredi verenler grubu Country Garden’dan yaklaşık 4 milyar dolar kredi almış durumda.
Borç yeniden yapılandırma girişimi, Country Garden’ın geçtiğimiz Ekim ayında 15 milyon dolarlık bir tahvil kuponunu geri ödeyememesinin ardından geçtiğimiz haftalarda başladı. Geliştirici, geçici bir offshore tahvil sahipleri grubuyla birlikte o zamandan beri danışmanlık hizmetleri arıyor. Country Garden, şu anda temerrütte olduğu düşünülen 11 milyar dolarlık offshore borcu da dahil olmak üzere toplam 200 milyar dolarlık yükümlülükle boğuşuyor.
Country Garden’ın mali sorunlarıyla daha da kötüleşen Çin’in emlak sektöründeki kriz, 2021 yılında inşaat sektöründeki aşırı borçlanmaya yönelik düzenleyici bir baskının ardından başladı. Bu durum likidite sıkışıklığına yol açtı ve o zamandan beri Evergrande Group HK:3333 gibi birçok geliştiricinin önemli borç yükümlülüklerini yerine getiremediği ve iflastan kaçınmak için yeniden yapılandırmaya girdiği görüldü.
Sektörü istikrara kavuşturmak amacıyla Çin Başbakanı Li Qiang Salı günü hedeflenen tedbirleri ve uygulanabilir projeler için finansman sağlanacağını açıkladı. Bu çabalara rağmen, sektördeki zorlukların ekonomik büyüme üzerinde baskı yaratmaya devam etmesi bekleniyor.
Country Garden geçtiğimiz Çarşamba günü, yeniden yapılandırma planı konusunda offshore kreditörlerle aktif bir şekilde ilişki kurma niyetinde olduğunu ve ayrıntıların en kısa sürede piyasaya açıklanacağını duyurdu. Yeniden yapılandırma sırasında alacaklılar ve borç verenler genellikle müzakerelerde kendi çıkarlarını temsil etmeleri için hukuk ve finans danışmanları tutarlar. Country Garden tahvil sahiplerine şu anda PJT Partners NYSE:PJT ve Kirkland & Ellis tarafından danışmanlık hizmeti verilmektedir.
Yeniden yapılandırma sürecini kolaylaştırmak için Country Garden’ın danışmanları, tahvil sahipleri, bankalar ve onların danışmanları için geliştiricinin finansal bilgilerini ve gizli verilerini içeren bir çevrimiçi portal kuruyor. Ayrıca yakında tasfiye analizi yapacak bir firmanın atanması da planlanıyor.
Country Garden’a yönelik tasfiye dilekçesi, bazı offshore alacaklılar, danışmanlar ve analistler tarafından önerildiği üzere, geliştiricinin borç yeniden yapılandırma görüşmelerine başlaması için aciliyeti artıracak gibi görünüyor.
Country Garden’ın mali performansı önemli ölçüde zayıfladı ve şirket geçen ay bir önceki yıla göre %80’lik bir düşüşle 3,7 milyar yuan ile en düşük aylık satışını bildirdi. Bununla birlikte, Pazartesi günü geliştirici, 217 konut projesinin geliştirme kredileri için “beyaz listeye” alındığını ve bunun benzerleri arasında en yüksek sayı olduğunu kaydetti. Beyaz liste mekanizması, zor durumdaki emlak sektörüne likidite enjekte etmek amacıyla Ocak ayında uygulamaya konmuştu.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
