Gayrimenkulde doğrulanmış ilan dönemi başladı.
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı açıklamada, yeni düzenlemeyle bir arada düzmece ilanların, ilan kirliliğinin, tüketici mağduriyetlerinin, yetki evraksız ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin önlenmesi ile piyasada fiyat istikrarının sağlanmasının amaçlandığını belirtti.
Bolat, “Başta emlak kesimimiz ve taşınmazlarını kiraya verecek vatandaşlarımız olmak üzere tüm ilgililerimizin yeni düzenlemeye hassasiyetle dikkat etmeleri gerekmektedir” dedi.
Uygulamaya nazaran, konut satacak bireyler, e-Devlet üzerinde kendisine ilişkin gayrimenkulü seçerek, açılacak pencereden emlakçısını yetkilendirecek. Böylelikle emlakçılar da aldıkları yetkiyle sitelere ilan girebilecek.
Yetki evraksız faaliyet gösteren emlak işletmelerinin, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) yetki doğrulamasının devreye alınması sonrasında ilan verirken sorun yaşamamak ve idari yaptırıma maruz kalmamak için bu belgeyi alması kıymet taşıyor.
Aynı taşınmaza ait, birden fazla emlak işletmesinin yetkilendirilmesi mümkün olacak. İlan platformlarında birebir taşınmaza ait öbür ilan bulunması durumunda, öteki ilana ilişkin fiyat bilgilerini içeren kısa yollara yahut linklere yer verilecek.
e-Devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali mümkün olacak, ancak yetkilendirmenin iptali halinde ilan otomatik olarak yayımdan kalkmayacak.
İlanın yenilenmesi durumunda yetkilendirmeye ait sorgulamalar tekrar gerçekleştirilecek.
Yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından yapılacak yetkilendirmenin müddeti minimum 3 ay olacak, verilen yetkinin mühleti taşınmaz sahibince birebir ekrandan uzatılabilecek.
Kiralık ilanları için de zorunlu
EİDS yetki doğrulama uygulaması hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için mecburî olacak. Günlük kiralık taşınmazlar ile şimdi kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı ile Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Paydaşlığı konut projeleri, gecekondu vasfındaki taşınmazlar üzere rastgele bir sebeple tapusu bulunmayan taşınmazlar uygulamaya dahil olmayacak.
Tapusu bulunmayan taşınmazlara ait ilanlar, platformlarda yer alabilecek lakin bu taşınmazlara ait ilanların girişinde, taşınmazın tapu kaydının olmadığına ait bir işaretleme yapılacak ve bu durum ilanda da belirtilecek.
İl, ilçe, ada ve parsel bilgileri, değiştirilemeyecek halde ilanda yer alacak, lakin mahalle bilgisi değiştirilebilir nitelikte olacak.
Uygulama devreye alındığı anda yayımda olan ilanlar kalmaya devam edecek. Yayımdaki ilanların yenilenmesi durumunda ise EİDS üzerinden yetkilendirmeye ait sorgulama gerçekleştirilecek.
