
Investing.com — İngiltere’de konut fiyatları Mayıs ayında beklenenden daha fazla yükseldi. Mortgage kredi kuruluşu Nationwide tarafından Pazartesi günü açıklanan datalara nazaran, fiyatlar yıllık bazda %3,5 arttı.
Aylık bazda ise fiyatlar %0,5 yükseldi. Bu artış, Nisan ayındaki düşüşün birçoklarını aksine çevirdi ve Aralık ayından bu yana en büyük aylık karı işaret etti.
Artış, ekonomistlerin beklentilerini aştı. Reuters anketinde aylık %0,1 ve yıllık %2,9 artış öngörülmüştü.
Nationwide, konut piyasasının Nisan ayındaki düşüşün akabinde toparlanma belirtileri gösterdiğini belirtti. Nisan ayında gayrimenkul süreçleri, alıcıların süreksiz alım vergisi indiriminin sona ermesinden evvel tez etmesiyle Mart ayında yaşanan artışın akabinde düşmüştü.
RBC Capital Markets analistleri Anthony Codling liderliğinde bir notta şunları söyledi: “Bu bize damga vergisinin konut fiyatları üzerindeki tesirinin minimal olduğunu ve artan fiyatlar ile düşen mortgage oranlarının konut fiyatlarını desteklemeye devam ettiğini gösteriyor.”
Analistler şunları ekledi: “Yaz ayları çoklukla İngiltere konut piyasası için ilkbahara nazaran daha sakin bir devirdir. Lakin fiyatlar düşmek yerine yükseldiğinde, kaçırma korkusu muhtemelen konut piyasası aktivitesini güçlendirecektir.”
Nationwide’ın baş ekonomisti Robert Gardner, global ekonomik görünüm belirsizliğini korusa da, İngiltere’deki konut alıcıları için temel şartların olumlu olmaya devam ettiğini belirtti.
Gardner şöyle devam etti: “İşsizlik düşük kalıyor, yararlar sağlıklı bir formda artıyor (enflasyon hesaba katıldıktan sonra bile), hane halkı bilançoları güçlü ve bizim ve birçok analistin beklediği üzere, Banka Faiz Oranı önümüzdeki çeyreklerde biraz daha düşürülürse borçlanma maliyetleri bir ölçü azalacaktır.”
Nationwide, yakın vakitte yayınladığı özel bir raporda, yüklü olarak kırsal alanlardaki konut fiyatı artışının daha kentsel konumlardakinden daha süratli olmaya devam ettiğini belirtti. Aralık 2019 ile Aralık 2024 ortasında, kırsal bölgelerdeki fiyatlar %23 artarken, büyük ölçüde kentsel alanlarda %18 artış kaydedildi.
Kredi kuruluşu, pandeminin 2021 ve 2022’deki konut eğilimleri üzerindeki tesirini vurguladı. O devirde talep, bilhassa yaşlı alıcılar ortasında kırsal ömür lehine değişmişti. Bu pandemi kaynaklı tercihler o vakitten beri azalsa da, kırsal piyasalar fiyat performansında hafif bir üstünlük korudu.
Nationwide’ın en son konut araştırması, son beş yılda taşınan mesken sahiplerinin birçoklarının birebir çeşit alanda kaldığını gösteriyor. Taşınanların %63’ü misal ortamlara, bilhassa büyük kasaba yahut kentlere taşındı.
Yaklaşık %9’u kentsel alanlardan kırsal alanlara taşınırken, %7’si ise tam aksisi tarafta hareket etti.
Veriler ayrıyeten yaşla ilgili net eğilimleri ortaya koydu. Bilhassa 25-34 yaş ortasındaki genç taşınanlar kentsel alanlara taşınma eğilimindeyken, 55 yaş ve üzerindekiler başta olmak üzere yaşlı mesken sahipleri kırsal yaşama daha güçlü bir tercih gösterdi.
Bu makale yapay zekanın dayanağıyla oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Koşul ve Şartlar kısmımıza bakın.