Ashford Hospitality Trust (AHT) geçtiğimiz günlerde Dördüncü Çeyrek 2023 Sonuçları Konferans Çağrısını gerçekleştirdi ve gelecekte ortak bir temettüyü eski haline getirmek amacıyla 2024 yılına kadar kurumsal finansmanı azaltmaya odaklanan stratejik bir planın ana hatlarını çizdi. Şirket varlık satışları, ipotek borçlarının yeniden finansmanı ve borsada işlem görmeyen imtiyazlı sermaye artırımı yoluyla sermaye artırmayı planlıyor. Ashford Hospitality Trust çeyrek ve tüm yıl için net zarar bildirdi ancak dördüncü çeyrekte %1,6 RevPAR büyümesi elde etti.
Şirket, Hilton Boston Back Bay ve Salt Lake City’deki Residence Inn de dahil olmak üzere, geliri borç geri ödemesine tahsis edilmek üzere çeşitli varlık satışları başlattı. Şirketin 2024 ve 2025 yıllarındaki oda gelirlerine ilişkin görünümü olumlu olup, sırasıyla %8 ve %13 oranında artış beklenmektedir. Şirket ayrıca borsada işlem görmeyen imtiyazlı hisse senedi arzlarında da ilerleme kaydederek yaklaşık 105 milyon dolar brüt gelir elde etti.
Önemli Çıkarımlar
- AHT, stratejik finansmanını 2024 yılına kadar ödeyerek potansiyel olarak ortak bir temettüyü yeniden başlatmaya odaklanmıştır.
- Sermaye varlık satışları, yeniden finansman ve borsada işlem görmeyen imtiyazlı hisse senedi arzları yoluyla toplanmaktadır.
- Şirket, aralarında Hilton Boston Back Bay ve Salt Lake City’deki Residence Inn’in de bulunduğu çok sayıda varlığı satmak için anlaşmalar imzaladı.
- AHT, 4. çeyrekte ortalama günlük fiyatlardaki %3,4’lük artışın öncülüğünde %1,6 RevPAR büyümesi elde etti.
- Net zarar 4. çeyrek için 31,3 milyon $ ve tüm yıl için 193,7 milyon $ olarak raporlandı.
- Şirket çeyreği 3,3 milyar dolar kredi ve 165 milyon dolar nakit ve nakit benzerleri ile kapattı.
- Oda gelirlerinin 2024 yılında %8, 2025 yılında ise %13 oranında artması bekleniyor.
- Yiyecek ve içecek geliri ve marjı iyileşme gösterdi.
- AHT’nin Sterling Hotels and Resorts platformuna daha fazla varlık katmak gibi bir planı bulunmamaktadır.
Şirket Görünümü
- AHT oda gelirlerinde 2024 yılı için %8, 2025 yılı için ise %13 artış öngörmektedir.
- 2024’te sermaye harcamaları için 85 milyon ila 105 milyon dolar arasında harcama yapmayı planlıyor.
- Şirket ek marka dönüşümleri, stratejik ortaklıklar ve yüksek getirili yenilemeleri araştırıyor.
Ayıda Öne Çıkanlar
- AHT hem çeyrek hem de tüm yıl için önemli net zararlar bildirdi.
- Bazı varlık satışları finansman sorunları veya aşırı agresif anlaşmalar nedeniyle gerçekleşmedi.
- Şirket, CMBS kredileri ve hizmet sağlayıcılarla ilgili sorunlar nedeniyle satış sürecinde gecikmeler yaşıyor.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Marriott Crystal Gateway otelinde güçlü grup performansı, grup oda gelirinde %21 artış.
- Yiyecek ve içecek geliri ve marjlarında olumlu eğilimler.
- DC otelleri gibi kilit pazarlarda dördüncü çeyrekte karşılaştırılabilir otel RevPAR’ında %6 artış görüldü.
Eksiklikler
- Bankaların CMBS kredilerini geri alma sürecinin yavaş işlemesi AHT için hayal kırıklığına neden oldu.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Şirket, Renaissance Nashville ve Arlington’daki Marriott Gateway dahil olmak üzere çeşitli mülkler için kredilerin yeniden finansmanı üzerinde çalışıyor.
- AHT, borsada işlem görmeyen imtiyazlı hisse senedi arzından yaklaşık 105 milyon dolar brüt gelir elde etti.
- Şirket, mülkiyet seyreltildikçe Sterling mülklerinin konsolide edilmeyeceğini açıkladı.
- AHT, gelir elde etmek için varlıkları pazarlıyor ve yaklaşan CapEx veya franchise sözleşmesinin sona ermesi gibi faktörleri göz önünde bulundurarak en iyi ekonomik değeri arıyor.
Ashford Hospitality Trust, bilançosunu iyileştirmek için stratejik varlık satışları ve yeniden finansman çabalarıyla karmaşık bir finansal ortamda manevra yapıyor. Şirket, stratejik finansmanını ödemeye ve gelecekte hissedarlarına temettülerini geri vermeye kararlıdır. Yaşanan zorluklara rağmen AHT, oda gelirlerindeki büyüme ve Ashford Securities aracılığıyla NAV üzerinden sermaye artırma potansiyeli konusunda iyimserdir. Şirketin yönetim ekibi, devam eden destek için minnettar olduklarını ve CMBS kredi komplikasyonlarının neden olduğu gecikmelerin daha hızlı çözülmesini umduklarını ifade etti.
InvestingPro İçgörüleri
Ashford Hospitality Trust (AHT), finansal durumunu ve gelecek beklentilerini iyileştirmeyi amaçlayan stratejik hamleler yaparak zorlu bir finansal zeminde ilerliyor. InvestingPro’nun sunduğu temel bilgiler, şirketin mevcut piyasa konumunun daha iyi anlaşılmasını sağlıyor:
InvestingPro Verileri:
- Piyasa Değeri (Düzeltilmiş): 74,86 milyon USD, şirketin piyasadaki mevcut değerini göstermektedir ve bu değer, şirketin varlık satışı ve yeniden finansman planlarını göz önünde bulunduran yatırımcılar için özellikle önemlidir.
- Gelir Artışı (2023’ün 3. çeyreği itibarıyla son on iki ay): 16,43, raporlanan net zararlara rağmen şirketin gelirini artırabildiğini ve 2024 ve 2025 yıllarında oda geliri büyümesine yönelik olumlu görünümle uyumlu olduğunu göstermektedir.
- FAVÖK (2023 3. Çeyrek itibarıyla son on iki ay): 310,79 milyon USD, %24,77’lik bir büyüme ile şirketin faiz, vergi, amortisman ve itfa payları öncesi kârını gösteren ve operasyonel kârlılığa işaret eden önemli bir metriktir.
InvestingPro İpuçları:
- AHT geçen hafta %23,72’lik fiyat toplam getirisiyle önemli bir getiri sağladı ve bu da kısa vadeli kazanç arayan yatırımcıların ilgisini çekebilir.
- Hisse senedi düşük bir gelir değerleme katsayısıyla işlem görüyor, bu da gelir akışlarına göre değerinin altında olabileceğini gösteriyor ki bu da değer yatırımcıları için cazip bir nokta olabilir.
Ashford Hospitality Trust’ın finansallarını ve piyasa performansını daha derinlemesine incelemek isteyenler için https://www.investing.com/pro/AHT adresinde ek InvestingPro İpuçları mevcuttur. PRONEWS24 kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ek %10 indirim kazanabilir ve yatırım kararlarınızı şekillendirmenize yardımcı olabilecek 15 InvestingPro İpucundan oluşan kapsamlı bir listeye erişebilirsiniz.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
