Bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan New York Mortgage Trust (NYMT), 2024 yılı için zorlu bir ilk çeyrek geçirdiğini ve hisse başına 0,75 $ negatif kazanç elde ettiğini bildirdi. Kayıplar öncelikle ortak girişim özkaynak pozisyonlarındaki değer düşüklüklerinden kaynaklandı. Zorlu çeyreğe rağmen şirket, çok aileli ortak girişim öz sermaye yatırımlarına maruz kalmayı azaltarak ve portföyünü istikrara kavuşturmak ve büyütmek için Konut İpoteğine Dayalı Menkul Kıymetler (RMBS) ve İş Amaçlı Kredilere (BPL) odaklanarak stratejisini ayarlıyor.
Önemli Çıkarımlar
- NYMT, 2024 yılının ilk çeyreği için 0,75 dolar negatif hisse başına kazanç bildirdi.
- Stratejinin Ajans RMBS’ye doğru kayması ve çok aileli ortak girişim öz sermaye yatırımlarından uzaklaşması.
- Ortak girişim öz sermayesine maruz kalma azaldıkça defter değeri oynaklığının azalması beklentisi.
- Ağırlıklı olarak Ajans RMBS ve BPL kredileri olmak üzere 608 milyon dolarlık varlık alımı.
- Kaldıraç oranları hafifçe artmıştır; kredi defterindeki portföy rücu kaldıracı azalmıştır.
- Önceki çeyrekle tutarlı olarak adi hisse başına 0,20 $ temettü ödenmiştir.
- Şirket özkaynak kârlılığını artırmak için gider azaltıcı önlemler almaktadır.
- NYMT, belirli varlıklar için yeniden finansman konusunda uzatma vermeye hazırdır ve üç çok aileli mülkü aktif olarak pazarlamaktadır.
Şirket Görünümü
- NYMT, resesyon riskinin artmasıyla birlikte yavaş-ılımlı bir ekonomik büyüme öngörüyor.
- Zorlayıcı getiriler için kısa vadeli ipotek kredisi Ajansı RMBS’ye odaklanma.
- Hissedarlar için cazip bir cari getiriyi sürdürme beklentisi.
Ayıya Yönelik Önemli Noktalar
- Ortak girişim özkaynak pozisyonlarındaki değer düşüklükleri negatif kazançlara yol açmıştır.
- Amortismana tabi tutulmamış hisse başına kazancın mevcut temettünün altında kalması beklenmektedir.
- Kiralama piyasası, değer düşüklüğü ve gerçekleşmemiş zararlara yol açan zorluklarla karşı karşıyadır.
Yükselen Önemli Noktalar
- İstikrarlı portföy tutma ve fırsatçı elden çıkarmalar yoluyla faiz gelirini %50 oranında artırmayı planlamaktadır.
- Birinci çeyrekte tamamlanan iki menkul kıymetleştirme ile menkul kıymetleştirme piyasası olumlu seyretmiştir.
- BPL kredilerinde, özellikle BPL-Bridge kredilerinde ve BPL kira kredilerinde büyüme.
Eksiklikler
- Hisse başına kazanç, ortak girişim portföyündeki değer düşüklükleri ve ek yeniden sınıflandırma kayıpları nedeniyle yetersiz kalmıştır.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- NYMT, belirli varlıklarda yeniden finansman için uzatma vermeye açıktır.
- Zaman içinde iyileşmesi beklenen üç çok aileli mülkün aktif olarak pazarlanması.
- Bu mülkler, şirketin sermayesinin ve portföyünün küçük bir bölümünü temsil etmekte ve kazançlar üzerindeki etkiyi en aza indirmektedir.
New York Mortgage Trust, ekonomik belirsizlik ve piyasa zorluklarının yaşandığı bir dönemden geçmektedir. Şirketin Ajans RMBS ve BPL kredilerine doğru stratejik kayması ve daha değişken ortak girişim öz sermaye yatırımlarına maruz kalmayı azaltma çabası, hissedarlar için istikrarlı getiriler elde etme taahhüdünü yansıtmaktadır. İlk çeyrek sonuçları hayal kırıklığı yaratsa da NYMT yönetimi, menkul kıymetleştirme piyasasındaki elverişli koşullardan yararlanmak ve mülk portföyünü etkin bir şekilde yönetmek de dahil olmak üzere performansı iyileştirmek için aktif adımlar atıyor. Şirketin ikinci çeyrek kazanç çağrısı Ağustos ayında yapılacak ve strateji ve performans hakkında daha fazla güncelleme sağlanacak.
InvestingPro Insights
New York Mortgage Trust’ın (NYMT) ilk çeyrek performansı yatırımcılar arasında kesinlikle bir tartışma konusu oldu ve InvestingPro’nun gerçek zamanlı verileri şirketin finansal sağlığı ve gelecek beklentileri hakkında ek bilgiler sunuyor. İşte bazı temel ölçümler ve ipuçları:
InvestingPro Verileri:
- Piyasa Değeri (Düzeltilmiş): 571,56 milyon USD, şirketin piyasadaki mevcut değerini gösterir.
- Mart 2024 itibariyle Temettü Getirisi: %11,4, hissedarların temettüler yoluyla elde ettiği önemli getiriyi vurguluyor.
- 2024’ün 1. çeyreği itibariyle son on iki aydaki Gelir Artışı: %668,8, önemli bir artış sergiliyor, ancak üç aylık gelir artışının -%59,68 oranında azaldığını belirtmek önemlidir.
InvestingPro İpuçları:
- Analistler NYMT’nin bu yıl kârlı olacağını tahmin ediyor ve bu da 2024’ün ilk çeyreği için bildirilen negatif hisse başına kazançtan bir geri dönüşe işaret edebilir.
- Şirket üst üste 21 yıldır temettü ödemelerini sürdürerek, finansal zorlukların ortasında bile hissedarlara değer iade etme konusunda güçlü bir kararlılık sergiliyor.
NYMT’nin mali durumunu ve gelecekteki görünümünü daha derinlemesine incelemek isteyenler için InvestingPro ek ipuçları ve metrikler sunuyor. Şu anda https://www.investing.com/pro/NYMT adresinde NYMT için şirketin konumu ve potansiyeli hakkında daha kapsamlı bir anlayış sağlayan altı InvestingPro İpucu daha bulunmaktadır. Ayrıca, INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ekstra %10 indirim kazanabilir ve yatırım araştırmalarınızı değerli içgörülerle zenginleştirebilirsiniz.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
