Alexander & Baldwin (ticker: A&B), Net İşletme Geliri (NOI) ve Operasyonlardan Elde Edilen Çekirdek Fonlarda (FFO) kayda değer bir büyüme ile hem dördüncü çeyrekte hem de 2023 yılının tamamında güçlü bir performans bildirdi.
Şirket ayrıca Grace Pacific’in satışı ve önemli projelerin tamamlanması gibi stratejik başarılarını da duyurdu. A&B, 2024 yılına bakıldığında, NOI’de istikrarlı bir büyüme beklemekte ve hem FFO hem de Düzeltilmiş Operasyonlardan Elde Edilen Fonlar (AFFO) için öngörüde bulunmaktadır.
Önemli Çıkarımlar
- 4. çeyrekteki toplam NOI büyümesi %4,7 olurken, aynı mağazadan elde edilen NOI de %4,3 oranında artış gösterdi.
- Dördüncü çeyrek için çekirdek FFO 21 milyon dolar veya hisse başına 0,29 dolar olarak raporlanırken, tüm yıl için çekirdek FFO 85,3 milyon dolara veya hisse başına 1,17 dolara ulaştı.
- Alexander & Baldwin, geliştirilmiş mülk portföyünde 50 kiralama işlemi gerçekleştirerek %7,8’lik bir karma spread elde etti.
- Stratejik kilometre taşları arasında Grace Pacific’in 60 milyon dolara satılması, bir çatı üstü fotovoltaik sistemin başlatılması ve yeni bir depo ve dağıtım merkezi için izin verilmesi yer aldı.
- Şirket 2024 yılı için %1-2 oranında aynı mağaza NOI büyümesi ve 0,95 ila 1,05 dolar arasında hisse başına FFO beklentisi sundu.
- AFFO beklentisi ise 2024 yılı için hisse başına 0,80 ila 0,90 dolar arasında belirlendi.
- Alexander & Baldwin mevcut borçlarını yeniden finanse etmeyi ve hem iç hem de dış geliştirme fırsatlarını takip etmeyi planlıyor.
- Şirket, portföy büyümesine odaklanarak piyasada net alıcı olarak konumlanmaktadır.
Şirket Görünümü
- Önümüzdeki beş ila altı yıl içinde kira sözleşmelerinin sorunsuz bir şekilde sona ermesini öngörmektedir.
- Güçlü bir kiralama yılı bekliyor ve ofis varlıkları için yeniden geliştirme veya kullanıcı satışları da dahil olmak üzere seçenekleri araştırmaya açık.
- A&B portföyünü büyütmeye odaklanmıştır ve sermayeyi daha yüksek getirili fırsatlara geri dönüştürebilir.
Ayıda Öne Çıkanlar
- Boşluk ve NOI yumuşaklığı temel olarak Maui’deki üç varlıktan kaynaklanmaktadır.
- Çekirdek olmayan varlıklarla ilişkili taşıma maliyetleri finansallar üzerinde bir engel oluşturmuştur.
- Piyasada sıkıntılı fırsatların olmaması, ancak A&B’nin ilişkiler yoluyla rekabet avantajını koruması.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Grace Pacific ile önemli bir satış gerçekleştiren şirket, borcunu azaltmak için çekirdek olmayan arazilerini paraya çevirmek istiyor.
- A&B, güçlü ilişkileri ve yerel bilgisi sayesinde pazarda rekabet avantajına sahiptir.
Bayanlar
- Şirket, kalan çekirdek dışı varlıkların taşıma maliyetleri nedeniyle arazi katkısında hafif bir düşüşle karşı karşıyadır.
- Terk edilen geliştirme maliyetleri nedeniyle 2 milyon dolarlık gayri nakdi bir gider oluşmuştur.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Lance Parker taşıma maliyetlerinin şirketin finansalları üzerindeki etkisine değinerek arazi satış faaliyetinin olmadığına dikkat çekti.
- Clayton Chun, terk edilmiş geliştirme maliyetleri için 2 milyon dolarlık gayri nakdi giderin altını çizdi ve daha düşük personel sayısı ve operasyonları düzene sokma çabaları nedeniyle G&A giderlerindeki azalmaya dikkat çekti.
Alexander & Baldwin’in kazanç çağrısı, stratejik satışlar ve geliştirmelerle konumunu güçlendiren güçlü bir finansal sağlığa sahip bir şirket ortaya koydu. Şirketin 2024 yılına ilişkin görünümü, portföyünü güçlendirmek için borçlarını yeniden finanse etme, varlık geliştirme ve potansiyel olarak çekirdek olmayan mülkleri satma planlarıyla ihtiyatlı bir iyimserlik taşıyor.
Taşıma maliyetleri ve sıkıntılı pazar fırsatlarının eksikliği gibi bazı zorluklara rağmen, A&B’nin liderliği rekabet avantajlarına ve büyüme stratejilerine güveniyor.
InvestingPro İçgörüleri
Alexander & Baldwin’in (A&B) son dönemdeki finansal performansı ve stratejik girişimleri, gelecek vaat eden bir 2024 için zemin hazırladı. Şirketin NOI büyümesine ve portföy genişlemesine olan bağlılığı, InvestingPro verilerinde ve yatırımcılara ek bağlam sağlayan ipuçlarında yansıtılmaktadır:
InvestingPro Verileri, 2023’ün 3. çeyreği itibariyle yaklaşık 1,21 milyar $ Piyasa Değeri ve 1,18 Fiyat / Defter oranı ile A&B’nin güçlü finansal ölçütlerini vurgulamaktadır. Bu, şirketin varlıklarının hisse senedi fiyatına göre makul bir şekilde değerlendiğini göstermektedir. Aynı dönem için Gelir Artışı %36,45 gibi etkileyici bir seviyede olup, yatırımcıların genellikle güven verici bulduğu sağlam bir üst düzey büyümeye işaret etmektedir.
InvestingPro Tips, A&B’nin temettü güvenilirliğine de ışık tutuyor; şirket üç yıl üst üste temettüsünü artırarak finansal istikrarına ve hissedar getirilerine olan bağlılığına olan güveni gösteriyor. Bu durum, 2024 başı itibariyle Temettü Veriminin %5,32 gibi yüksek bir oranda olduğu düşünüldüğünde özellikle dikkate değerdir. Ayrıca, şirketin likit varlıklarının kısa vadeli yükümlülüklerini aşması, yaklaşan finansal taahhütleri karşılamak ve büyüme fırsatlarını takip etmek için çok önemli olan güçlü bir likidite pozisyonuna işaret etmektedir.
Daha derinlemesine analiz ve ipuçları arayan yatırımcılar için InvestingPro bir dizi içgörü sunuyor. A&B için yatırımcıların bilinçli kararlar almasına yardımcı olabilecek ek InvestingPro İpuçları mevcuttur. Bu ipuçlarına erişmek ve yatırım stratejinizi zenginleştirmek için PRONEWS24 kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliğinde ek %10 indirim kazanın.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
