Foreks – Türkiye genelinde konut satışları Haziran ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %35,8 oranında artarak 107 bin 723 oldu. Tıpkı ayda konut fiyatları ise gerçek olarak %1,7 azaldı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan datalara nazaran, konut satış sayısının en fazla olduğu vilayetler sırasıyla 17 bin 656 ile İstanbul, 9 bin 428 ile Ankara ve 5 bin 987 ile İzmir olurken, en az olduğu vilayetler sırasıyla 38 ile Ardahan, 62 ile Bayburt ve 81 ile Hakkari olarak gerçekleşti.
Konut satışları Ocak-Haziran periyodunda %26,9 arttı
Konut satışları Ocak-Haziran periyodunda bir evvelki yılın birebir devrine nazaran %26,9 oranında artarak 691 bin 893 olarak gerçekleşti.
Konut satış sayısı, Haziran 2025
| 2025 | 2024 | Değişim (%) | 2025 | 2024 | Değişim (%) | |
| Satış biçimine nazaran toplam satış | 107 723 | 79 313 | 35,8 | 691 893 | 545 074 | 26,9 |
| İpotekli satış | 14 484 | 6 813 | 112,6 | 103 090 | 51 415 | 100,5 |
| Diğer satış | 93 239 | 72 500 | 28,6 | 588 803 | 493 659 | 19,3 |
| Satış durumuna nazaran toplam satış | 107 723 | 79 313 | 35,8 | 691 893 | 545 074 | 26,9 |
| İlk el satış | 33 569 | 25 425 | 32,0 | 207 624 | 173 324 | 19,8 |
| İkinci el satış | 74 154 | 53 888 | 37,6 | 484 269 | 371 750 | 30,3 |
İpotekli konut satışları 14 bin 484 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Haziran ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %112,6 oranında artarak 14 bin 484 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi %13,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Haziran periyodunda gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran %100,5 oranında artarak 103 bin 90 oldu.
Haziran ayında 3 bin 384; Ocak-Haziran devrinde ise 24 bin 446 ipotekli konut satışı, birinci el olarak gerçekleşti.
Diğer satış tipleri sonucunda 93 bin 239 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde öbür konut satışları Haziran ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %28,6 oranında artarak 93 bin 239 oldu. Toplam konut satışları içinde öbür satışların hissesi %86,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Haziran periyodunda gerçekleşen öteki konut satışları ise bir evvelki yılın birebir devrine nazaran %19,3 oranında artarak 588 bin 803 oldu.
İlk el konut satış sayısı 33 bin 569 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde birinci el konut satış sayısı Haziran ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %32,0 oranında artarak 33 bin 569 oldu. Toplam konut satışları içinde birinci el konut satışının hissesi %31,2 oldu. Birinci el konut satışları Ocak-Haziran devrinde ise bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran %19,8 oranında artarak 207 bin 624 olarak gerçekleşti.
İkinci el konut satışlarında 74 bin 154 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı Haziran ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %37,6 oranında artarak 74 bin 154 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının hissesi %68,8 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Haziran periyodunda ise bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran %30,3 oranında artarak 484 bin 269 olarak gerçekleşti.
Yabancılara Haziran ayında bin 565 konut satışı gerçekleşti
Yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %8,7 oranında artarak bin 565 oldu. Haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi %1,5 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu vilayetler sırasıyla 603 ile Antalya, 521 ile İstanbul ve 128 ile Mersin oldu.
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Haziran devrinde bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran %10,6 oranında azalarak 9 bin 354 oldu.
Ülke uyruklarına nazaran en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı
Haziran ayında ülke uyruklarına nazaran en fazla konut satışı sırasıyla 326 ile Rusya Federasyonu, 111 ile Ukrayna ve 109 ile İran vatandaşlarına yapıldı.
-Konut Fiyat Endeksi-
Türkiye Cumhuriyet Merkeaz Bankası da (TCMB), tıpkı ay için konut fiyatlarını yayımladı.
Türkiye’deki konutların kalite tesirinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek gayesiyle hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100), 2025 yılı Haziran ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 2,0 oranında artarak 186,0 düzeyinde gerçekleşti.
Bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 32,8 oranında artan KFE, birebir periyotta gerçek olarak yüzde 1,7 oranında azalış gösterdi.
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2025 yılı Haziran ayında bir evvelki aya nazaran, sırasıyla yüzde 2,2, 2,3 ve 3,1 oranlarında artış gözlenmiştir. Endeks pahaları bir evvelki yılın birebir ayına nazaran, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 32,7, 42,1 ve 31,8 oranlarında artış gösterdi.
