Investing.com — New York merkezli birkaç gayrimenkul yatırım iştirakinin (REIT) payları, Zohran Mamdani’nin New York Şehri Demokrat Parti belediye başkanlığı ön seçimlerinde öne geçmesiyle Çarşamba günü düştü. Bu düşüş, Mamdani’nin önerdiği kira denetim siyasetlerine ait kaygılardan kaynaklandı.
Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) payları yüzde 5,4, SL Green Realty Corp (NYSE:SLG) yüzde 5,5 ve Equity Residential (NYSE:EQR) yüzde 2,3 düşüş kaydetti. Yatırımcılar, Mamdani’nin seçim vaatlerinin gerçeğe dönüşme muhtemelliğine reaksiyon gösterdi.
Kendisini demokratik sosyalist olarak tanımlayan 33 yaşındaki eyalet milletvekili Mamdani, belediye başkanı seçilirse New York Şehri’ndeki tüm kira denetimli dairelerde kiraları dondurmayı vaat etti. Bu siyaset duruşu, gayrimenkul yatırımcılarını endişelendirdi. Yatırımcılar, bu cins tedbirlerin mülk sahiplerinin gelirlerini ve kârlılığını kıymetli ölçüde etkileyebileceğinden korkuyor.
Bu satış dalgası, gayrimenkul dalı için bilhassa şiddetli bir periyotta gerçekleşti. Kesim halihazırda yüksek faiz oranları ve ofis alanına olan talebin azalması üzere iki baskıyla çaba ediyordu. Mülk sahipleri, yüksek borçlanma maliyetlerinin operasyonlarını etkilemesiyle finansal baskılarla boğuşurken, pandemi sonrası uzaktan çalışmanın yaygın olarak benimsenmesi, birçok ofis binasını yüksek boşluk oranlarıyla baş başa bıraktı.
Demokrat Parti ön seçim galibi, yüklü olarak Demokratların yaşadığı kentte belediye başkanlığı seçimlerini kazanmak için büyük avantaja sahip olacak. Bu durum, Mamdani’nin siyaset tekliflerini, New York pazarına yatırım yapan gayrimenkul yatırımcıları için değerli bir telaş kaynağı haline getiriyor.
Bu makale yapay zekanın dayanağıyla oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kaide ve Şartlar kısmımıza bakın.
