Şehirden Pazartesi günü yapılan duyuruda, New York City’deki bir ev sahibinin Manhattan’daki iki apartmanındaki “tehlikeli koşullar” nedeniyle hapis cezasıyla karşı karşıya kalabileceği açıklandı.
Mülk sahipleri, binalarındaki ihmal nedeniyle neredeyse hiçbir zaman cezai sonuçlarla karşı karşıya kalmazlar.
Ancak konut mahkemesi hakimi Jack Stoller, Cuma günü ev sahibi Daniel Ohebshalom için tutuklama emri çıkardı ve Washington Heights’taki iki binasında kurşun, küf ve haşerelerle ilgili sorunların yaklaşık 16 aydır devam ettiğini belirtti.
Arama emri, ihlalleri düzeltmediği takdirde ev sahibinin 60 güne kadar gözaltında tutulmasını emrediyor.
Konut Koruma ve Geliştirme Dairesi, iki binada yaklaşık 700 açık ihlal olduğunu söyledi. Bay Ohebshalom’un binaları, şehir kamu avukatının, şehir kurumları tarafından yayınlanan ihlallere dayanan bir sıralama olan “en kötü ev sahipleri” izleme listesinde birkaç kez yer aldı.
Konuttan sorumlu yetkili Adolfo Carrión Jr. Pazartesi günü yaptığı açıklamada, “Güvensiz, sağlıksız ve yaşanmaz koşullar yaratırsanız sizi sorumlu tutacağız” dedi.
Bay Ohebshalom’un avukatı Vladimir Mironenko, yorum talebine hemen yanıt vermedi. Yargıç Stoller’in emrine göre Bay Ohebshalom’un avukatları, kiracıların açtığı ayrı davaların ev sahibinin bazı onarımlar yapma kabiliyetini yavaşlattığını söylemişti.
Konut departmanı sözcüsü, Bay Ohebshalom’un Pazartesi sabahı itibariyle gözaltında olmadığını söyledi. Şehre göre, şehir şerif departmanı Bay Ohebshalom’un yaşadığı Kaliforniya’daki yetkililerle koordineli çalışıyor.
Kiracıların savunucuları, New York City’deki konut yasalarının uygulanmasının zayıf olduğunu söyleyerek, şehir kurumları tarafından yapılan ihlallerin veya şehir ya da kiracılar tarafından açılan davaların ev sahiplerini onarım yapmaya zorlamak için yeterli olmadığını söyleyerek sıklıkla eleştiriyor.
Ancak konutla bağlantılı ceza davalarının yalnızca birkaç modern örneği var.
Konut bakanlığı Pazartesi günü en son ne zaman tutuklama emri istediğini hemen hatırlayamadı. Ekim 2022’de Manhattan savcıları, altı emlak geliştiricisini ve şirketlerini, inşaatı teşvik etmeyi amaçlayan kazançlı bir vergi indiriminden yararlanmakla suçladı.
Manhattan Hukuk Hizmetleri’nin kiracı hakları koalisyonunda görevli denetçi avukat Ashley Viruet, tutuklama emrini “eşi benzeri görülmemiş” olarak nitelendirdi. Grup, Washington Heights binalarındaki birçok kiracıyı temsil ediyor.
Bayan Viruet, ev sahiplerinin ihlalleri yalnızca mahkemeye götürüldüklerinde düzeltmelerinin yaygın bir durum olduğunu söyledi. Ancak Bay Ohebshalom’un binalarıyla ilgili davanın özellikle vahim olduğunu söyleyen Bay, kendisinin zaten para cezası ödediğini, mahkeme tarafından birkaç kez ihlalleri düzeltmesi yönünde talimat verildiğini ve saygısızlık olarak değerlendirildiğini belirtti.
“Bu gerekli bir adımdır” dedi. “Ev sahibi çok kötü davrandı. Yıllarca bu kiracıları dayanılmaz koşullarda bıraktı.”
Bir ev sahibi grubu olan Toplumsal Konut İyileştirme Programı’nın genel müdürü Jay Martin, “kötü mülk sahipleri, iyi mülk sahipleri için bir tehdittir ve biz, kiracılarını sömürenleri çökertme çabalarını tam olarak destekliyoruz” dedi.
