Investing.com — Starwood Property Trust (NYSE:STWD) payları, şirketin Fundamental Income Properties’i yaklaşık 2,2 milyar dolar karşılığında satın almak için kesin bir muahede imzaladığını ve satın almayı finanse etmek için 25,5 milyon paylık halka arz düzenleyeceğini açıklamasının akabinde yüzde 3,5 düştü.
Miami Beach merkezli gayrimenkul yatırım iştiraki, şu anda Brookfield Asset Management’a ilişkin olan tam entegre net kira gayrimenkul işletme platformu Fundamental’ı satın alacak. Mutabakat, 44 eyalette 12 milyon metrekareye yayılan 467 mülkü içeriyor. Varlıklar, 17 yıllık yüklü ortalama kira müddeti ve yıllık ortalama yüzde 2,2 kira artışı özelliklerine sahip.
Satın alma süreciyle temaslı olarak, Starwood, 0,9 milyar dolarlık varlığa dayalı menkul değer borcu dahil olmak üzere toplam 1,3 milyar dolarlık mevcut finansman tesislerini üstlenecek. Şirket, satın alma fiyatının geri kalanını nakit, borç ve öz sermaye kombinasyonuyla finanse etmeyi planlıyor.
Finansmanı desteklemek için Starwood, 25,5 milyon ismi pay senedinin halka arzını duyurdu. Aracı kurumlar, 30 gün içinde 3,825 milyon adede kadar ek pay satın alma opsiyonuna sahip olacak. BofA Securities ve Wells Fargo Securities, arz için ortak kitap yürütücü yöneticiler olarak misyon yapacak.
Bu satın alma, Fundamental’ın 28 kişilik takımını Starwood çatısı altına getirecek. Böylelikle kaynak oluşturma, kredi ve gayrimenkul değerleme, portföy idaresi ve sermaye piyasaları alanlarında yeni yetenekler eklenecek. Portföy, 56 kesimde faaliyet gösteren 92 kiracıya kiralanan ve yüzde 100 doluluk oranına sahip mülkleri içeriyor.
Starwood Property Trust Başkanı Jeffrey DiModica şöyle dedi: “Bu yatırımın, mevcut borcun yine finansmanı, öngörülen satın alma hacmi ve hedeflenen getirilerle daha fazla sermaye kullanmamızın tesiri göz önüne alındığında, dağıtılabilir karlara katkı sağlamasını bekliyoruz.”
İşlemin, olağan kapanış şartlarına tabi olarak 23 Temmuz 2025 tarihinde yahut bu tarih civarında tamamlanması bekleniyor.
Bu makale yapay zekanın takviyesiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kural ve Şartlar kısmımıza bakın.
