Van Thinh Phat Holdings Group Yönetim Kurulu Başkanı Truong My Lan, bugün verilen önemli bir kararla, Vietnam’ın en önemli mali dolandırıcılık davasını düzenlemekten idam cezasına çarptırıldı. Düzinelerce kişiyle birlikte hüküm giyen Lan, Saigon Anonim Ticaret Bankası’nı (SCB) hayali şirketlere verdiği krediler yoluyla 12 milyar doların üzerinde dolandıran bir emlak dolandırıcılığına karışmıştı.
Van Thinh Phat (VTP) ve iştiraklerine bağlı varlıkların değeri 12 milyar dolar ile 48 milyar dolar arasında değişiyor. Bu tahminler müfettişler ve bir piyasa değerleme şirketi olan Hoang Quan’dan geliyor. Lan’ın aile temsilcisi varlıkların değerinin yaklaşık 30 milyar dolar olduğunu iddia etti. Değerdeki tutarsızlık, çoğu mülkün tamamlanmamış olmasından ve kredi ve tahvil teminatı olarak kullanılmış olabilecekleri için genellikle belirsiz mülkiyetten kaynaklanmaktadır.
Mülkler arasında Ho Chi Minh City’de, Cushman & Wakefield (NYSE:CWK) tarafından 2023 yılında dünya çapında en pahalı 13. perakende caddesi olarak sıralanan Dong Khoi Caddesi’ne yakın olanlar gibi birinci sınıf yerler bulunuyor. Yabancı yatırımcıların bu üst düzey mülklere olan ilgisi mahkemeye gönderilen mektuplarla belgelenmiştir.
Öne çıkan varlıklar arasında altı yıldızlı Reverie Saigon Hotel’in de yer aldığı 39 katlı bir ofis ve otel kompleksi olan Times Square Saigon da bulunuyor. Şehrin prestijli bir bölgesinde yer alan mülk, SCB’den alınan yaklaşık 30 trilyon dong (1.2 milyar $) tutarındaki 73 kredinin teminatıydı.
Bir diğer yüksek profilli varlık olan Sherwood Residence, Ho Chi Minh City, 3. Bölge’deki Pasteur Caddesi üzerinde yer alan beş yıldızlı bir otel ve hizmetli daire kompleksidir. İçerisinde 228 hizmetli daire ve 12 çatı katı bulunan tesis, Lan’ın Ekim 2022’de tutuklanmasına kadar ikamet ettiği yerdi.
Çin Mahallesi 5. Bölgede yer alan Windsor Plaza Hotel, 376 oda ve süit, restoranlar, barlar ve yüzme havuzlu bir fitness merkezi sunmaktadır.
Hanoi’nin Ba Dinh Bölgesi’nde A sınıfı bir ofis kompleksi olan Capital Place, önemli ofis alanlarına sahip 37 katlı iki kuleden oluşuyor. Geçtiğimiz ay devlet medyası Lan’ın Capital Place’i alacaklılarının itiraz ettiği bir planla 360 milyon dolara satma niyetinde olduğunu bildirdi. Mülk, dört yabancı bankadan alınan 230 milyon dolarlık kredi için teminat olarak kullanıldı.
Son olarak, Ho Chi Minh City’nin 1. Bölgesi’ndeki tamamlanmamış 41 katlı bir bina olan IFC One Saigon, 2021 yılında bir VTP iştiraki tarafından satın alındı. Proje Lan’ın tutuklanmasından bu yana durmuş durumda.
InvestingPro İçgörüleri
Truong My Lan ve şirketinin dolandırıcılık faaliyetlerini içeren son skandal şüphesiz emlak piyasasında dalgalanmalara yol açtı. Bu kargaşanın ortasında yatırımcılar, yüzyılı aşkın süredir faaliyet gösteren küresel bir gayrimenkul hizmetleri firması olan Cushman & Wakefield (NYSE:CWK) tarafından sunulanlar gibi daha istikrarlı yatırımlara yönelebilir. İşte en son verilere ve InvestingPro İpuçlarına dayanan bazı görüşler:
Cushman & Wakefield, sektördeki önemli varlığını yansıtan 2,26 milyar dolarlık piyasa değerine sahiptir. Şirket, finansal istikrarının ve yatırımcı dostu yaklaşımının bir kanıtı olarak 26 yıl üst üste temettüsünü artırarak hissedar getirilerine olan bağlılığını göstermiştir. Ayrıca, Cushman & Wakefield ılımlı düzeyde borçla çalışmaktadır ve kısa vadeli yükümlülüklerini aşan likit varlıklara sahiptir, bu da piyasa dalgalanmalarına ve beklenmedik gerilemelere karşı bir tampon sağlar.
InvestingPro İpuçları, Cushman & Wakefield’ın yakın vadeli kazanç büyümesine göre düşük bir F/K oranıyla işlem gördüğünü ve gelecekteki kazanç potansiyeli göz önüne alındığında hisse senedinin değerinin altında olabileceğini gösteriyor. Ayrıca, hisse senedi genellikle düşük fiyat oynaklığı ile işlem görmektedir, bu da belirsiz zamanlarda daha öngörülebilir bir yatırım arayan yatırımcılara hitap edebilir.
Daha fazla bilgi ve ipucu arayan yatırımcılar için InvestingPro, Cushman & Wakefield hakkında ek rehberlik sunuyor. Okuyucular INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ek %10 indirim kazanabilir ve zengin finansal verilere ve uzman analizlerine erişim sağlayabilirler. Cushman & Wakefield için 11 InvestingPro İpucu daha mevcut olup, bunlar bilinçli yatırım kararları almak için değerli bilgiler sağlayabilir.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
