Investing.com — Kanada’nın hatalı veri varsayımları nedeniyle gelecekteki nüfus artışını olduğundan düşük tahmin ettiği bildiriliyor. Bu durum, günümüzdeki konut krizini tetikleyen geçmişteki planlama hatalarının tekrarlanması endişesini artırıyor. CIBC (TSX:CM) Capital Markets’in Başekonomist Yardımcısı Benjamin Tal’ın yeni raporu, bu tür yanlış değerlendirmelerin konut arzı ve altyapı planlamasını daha da zorlayabileceği konusunda uyarıyor.
Tal şöyle yazıyor: “Basitçe söylemek gerekirse, Parlamento’ya sunulan projeksiyonlar ve göçmenlik hedefleri, tarihsel eğilimler göz önüne alındığında gerçekçi değil.” Tal, ülkenin resmi projeksiyonlarının, vize süreleri dolduktan sonra Kanada’da kalan geçici yerleşimci (NPR) sayısını doğru yansıtmadığını savunuyor.
Son veriler, nüfus artışının 2023’teki rekor seviyelerden yavaşladığını, ancak hala güçlü kaldığını gösteriyor. Kanada geçen yıl 744.324 kişi ekledi. Bu %1,8’lik artış neredeyse tamamen uluslararası göçten kaynaklanıyor.
Kanada İstatistik Kurumu şu anda 2025’te sadece %0,3’lük bir nüfus artışı ve 2026’da bir daralma öngörüyor. Tal bu varsayımları “çok düşük” olarak nitelendiriyor. Federal kurum, süresi dolan vizeleri fiziksel ayrılışlarla eşit tutarak geçici yerleşimcilerin çıkışlarını fazla sayıyor, bu da “karşılaştırılabilir nüfus düşüşlerine dönüşmüyor.”
Öğrenci veya çalışma vizesi sona eren birçok kişi, statü yenilemelerini beklerken veya kalıcı oturuma geçiş yaparken Kanada’da yaşamaya ve çalışmaya devam ediyor. Ziyaretçi vizesi (TRV) uzatmaları artış gösterdi, ancak bu kişiler nüfus sayımına dahil edilmiyor.
Küresel istikrarsızlık ortamında yönetilmesi zor olan sığınma talepleri ve insani izinlerin artmasıyla birlikte eksik tahmin daha da belirgin hale geliyor. Tal, daha gerçekçi ayarlamalarla nüfus artışının 2025’te %1,1 ve 2026’da %1’e ulaşabileceğini tahmin ediyor. Bu oran resmi tahminin üç katından fazla.
Rapor şunu ekliyor: “TRV vize uzatmalarını nüfus tabanına geri eklersek, 2025’te büyüme %2,3’e ulaşabilir.” Bu tür tutarsızlıklar doğrudan ekonomik istatistikleri, konut talebini ve kamu hizmetleri planlamasını etkiliyor.
Tal şu uyarıda bulunuyor: “Hükümetler ve geliştiriciler, tahmin edilmeyen nüfuslar için inşaat yapmazlar.” Daha doğru veriler olmadan Kanada, çok az ve çok geç inşaat yapma riskiyle karşı karşıya kalıyor. Bu da tekrarlanmaması gereken maliyetli bir hata.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
