Perşembe günü, küresel bir gayrimenkul franchisor’ı olan RE/MAX Holdings (NYSE: RMAX) Jones Trading tarafından Satın Al’dan Tut’a düşürüldü. Karar, yurtiçi acente alımları için zorlu bir ortama ve muhtemelen devam edecek olan yüksek faiz oranlarına yanıt olarak geldi. Şirketin acente büyümesinin, ABD’deki konut satış hacimlerindeki mütevazı toparlanma nedeniyle devam eden bir baskıyla karşı karşıya kalması bekleniyor.
Kuzey Amerikalı acenteler, daha hızlı büyüyen uluslararası segmentteki meslektaşlarından önemli ölçüde daha fazla gelir elde ettikleri için bu durum özellikle önemlidir ve bu da genel sonuçların daha hızlı bir toparlanmanın gerisinde kalmasına neden olabilir.
RE/MAX, 2023 dördüncü çeyrek düzeltilmiş seyreltilmiş hisse başına kârını (EPS) 0,30 dolar olarak açıklayarak hem analistlerin 0,25 dolarlık tahminini hem de 0,29 dolarlık konsensüs tahminini aştı. EPS tahminlerini aşmasına rağmen şirket, ipotek birimindeki gerçeğe uygun değer ayarlaması ve Gadberry Group’un kapatılması nedeniyle 18,6 milyon dolarlık bir değer düşüklüğü ücreti kabul etti.
Emlak şirketi, ABD ve Kanada’daki temsilci sayısında bir önceki yıla göre %4,2’lik bir düşüşle sektörün geneline benzer eğilimler yaşadı. Ancak, toplam temsilci sayısında %0,6’lık hafif bir artış görüldü ve bu artış uluslararası temsilcilerdeki kazanımlarla desteklendi.
Konut piyasası zorlanmaya devam ettikçe, daha az üretken olan acenteler, ücret ve aidatlarının artık kazançlarını karşılamadığını düşünerek sektörden ayrılabilir.
RE/MAX’in pazarlama fonu ücretleri hariç gelirleri, 2023’ün dördüncü çeyreği itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine göre %5,8 oranında düşmüştür. Bu düşüş, organik büyümedeki %5,6’lık düşüş ve döviz hareketlerinden kaynaklanan %0,2’lik olumsuz etkiden kaynaklandı.
Bu zorluklar ışığında Jones Trading, RE/MAX hisseleri üzerindeki fiyat hedefini kaldırdı ve daha olumlu bir derecelendirmeyi değerlendirmeden önce daha cazip bir değerleme ve yerel acenteleri elde tutma ve franchise satış büyümesinde daha iyi bir istikrar arayacak.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
