Investing.com — Teknoloji dayanaklı gayrimenkul aracılık şirketi Redfin’in raporuna nazaran, ABD konut fiyatlarındaki artış Aralık 2022’den bu yana en düşük düzeye geriledi. Mart ayında konut fiyatları, mevsimsellikten arındırılmış bazda bir evvelki aya nazaran yalnızca yüzde 0,2 arttı. Bu, 2022 ortasından beri gözlemlenen yüzde 0,4 ile yüzde 0,6 ortasındaki tipik aylık artışlara kıyasla değerli bir yavaşlamaya işaret ediyor.
Yıllık bazda konut fiyatları yüzde 4,6 artış gösterdi. Bu oran, Şubat ayında kaydedilen yüzde 5,1’lik büyümeye nazaran düşüş yaşandığını gösteriyor. Kelam konusu durum, yıllık büyümenin üst üste 11. ay yavaşladığını ve Ağustos 2023’ten bu yana birinci sefer yüzde 5’in altına düştüğünü ortaya koyuyor.
Tek ailelik konutların fiyatlarındaki mevsimsellikten arındırılmış değişimleri hesaplamak için tekrarlanan satış fiyatlandırma usulünü kullanan Redfin Konut Fiyat Endeksi (RHPI), aylık bazda fiyat düşüşlerini yalnızca iki defa kaydetti. Her iki düşüş de 2022 ortasında, ipotek oranlarındaki artışın piyasayı değerli ölçüde soğuttuğu devirde gerçekleşti.
Fiyat artışındaki mevcut yavaşlama, konut alım talebinin satışa çıkan artan konut sayısıyla birebir süratte ilerlememesine bağlanıyor. Bilhassa Orta Batı’daki kimi bölgeler talep düzeylerini korurken, genel olarak alıcılar daha çekimser hale geliyor.
Redfin’in Kıdemli Ekonomisti Sheharyar Bokhari şöyle dedi: “Daha geniş bir ekonomik yavaşlama korkusu birçok potansiyel alıcıyı kenara itiyor. Bu nedenle meskenlerin satılması daha uzun sürüyor ve kimi bölgelerde fiyatlar düşüyor. Yeni tarifeler ekonomik meçhullüğü artırıyor ve önümüzdeki aylarda fiyatlar daha da yavaşlayabilir. Bununla birlikte, konut maliyetleri rekor düzeylere yakın olduğundan, bu durum çabucak taşınması gereken alıcılar için bir avantaj olabilir zira pazarlık için daha fazla alan olacak.”
Mart ayında, mevsimsellikten arındırılmış bazda, aylık olarak ABD’nin en kalabalık 50 metro bölgesinin 20’sinde konut fiyatları düştü. En kıymetli düşüş yüzde 0,7 ile Columbus, OH’da gerçekleşti. Bunu yüzde 0,6’lık düşüşle Denver ve San Jose, CA takip etti. Buna karşılık, en değerli fiyat artışları San Francisco’da yüzde 2,7, Nassau County, NY’de yüzde 2,6 ve Milwaukee’de yüzde 1,7 olarak kaydedildi.
Bu makale yapay zekanın takviyesiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kural ve Şartlar kısmımıza bakın.
