Investing.com — Global teknoloji ve data sağlayıcısı Intercontinental Exchange, Inc. (NYSE:ICE), Nisan 2025 Birinci Bakış raporunu bugün yayınladı. Rapor, ABD Gaziler İşleri Bakanlığı (VA) ipoteklerinin, yakın vakitte sona eren haciz moratoryumunun akabinde haciz sürecinden geçtiğini gösteriyor.
ICE Birinci Bakış raporu, ABD ipotek piyasasının kıymetli bir kısmını kapsayan kredi düzeyi bilgi tabanından aylık temerrüt, haciz ve erken ödeme istatistiklerini sunuyor. Ulusal temerrüt oranı Nisan ayında 1 baz puan artarak yüzde 3,22’ye yükseldi ve geçen yıla nazaran 13 baz puan (yüzde 4,1) daha yüksek seyrediyor. Bununla birlikte, mevcut temerrüt oranı hala pandemi öncesi düzeylerin altında bulunuyor.
90 gün yahut daha fazla vadesi geçmiş lakin haciz süreci başlatılmamış krediler olarak tanımlanan önemli temerrütler, mevsimsel bir düzgünleşme gösterdi fakat Nisan 2024’e nazaran yüzde 14 arttı. Bu, yıllık bazda yüzde 10 yahut daha fazla artışın görüldüğü altıncı ay oldu. Haciz faaliyeti nispeten düşük kaldı, lakin haciz başlangıçları, satışları ve faal envanter, üst üste ikinci ay yıllık bazda artış gösterdi.
Nisan 2025’te 6.500 haciz satışı gerçekleşti ve bu, 15 ayın en yüksek aylık hacmi oldu. Son devirdeki artışın çoğunluğunu oluşturan VA satışları, 2019’dan bu yana en yüksek düzeye ulaştı. Tek aylık mevt oranı olarak ölçülen erken ödeme faaliyeti, daha güçlü konut satışı ve yine finansman kaynaklı erken ödemelerin tesiriyle yüzde 0,71’e yükseldi. Bu oran aylık bazda yüzde 19,0 ve yıllık bazda yüzde 34,9 artış gösterdi.
30 Nisan 2025 prestijiyle, toplam ABD kredi temerrüt oranı yüzde 3,22 olarak gerçekleşti. Bu oran aylık bazda yüzde 0,28 ve yıllık bazda yüzde 4,10 değişim gösterdi. Toplam ABD haciz öncesi satış envanter oranı yüzde 0,38 olarak kaydedildi. Bu oran aylık bazda yüzde -1,71 ve yıllık bazda yüzde 3,74 değişim gösterdi.
Rapor ayrıyeten eyaletlere nazaran temerrüt oranlarının dökümünü de sundu. Cari olmayan kredilerin en yüksek yüzdesine sahip eyaletler Louisiana (yüzde 7,60), Mississippi (yüzde 7,37), Alabama (yüzde 5,53), Indiana (yüzde 5,01) ve Arkansas (yüzde 4,98) oldu. Buna karşılık, cari olmayan kredilerin en düşük yüzdesine sahip eyaletler Oregon (yüzde 2,19), Montana (yüzde 2,08), Idaho (yüzde 2,02), Colorado (yüzde 2,00) ve Washington (yüzde 1,94) olarak sıralandı.
90 gün yahut daha fazla vadesi geçmiş kredilerin en yüksek yüzdesine sahip eyaletler Mississippi (yüzde 1,93), Louisiana (yüzde 1,93), Alabama (yüzde 1,49), Florida (yüzde 1,30) ve Georgia (yüzde 1,30) oldu. Rapor ayrıyeten, cari olmayan kredi yüzdesindeki en büyük 12 aylık değişimlere sahip eyaletleri de belirtti. New York en büyük düşüşü (yüzde -9,09) gösterirken, Florida en büyük artışı (yüzde 12,13) kaydetti.
Bu makale yapay zekanın takviyesiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kaide ve Şartlar kısmımıza bakın.
