HANDE BERKTAN
Bilgi teknolojilerinin ve dijitalleşmenin farklı dallarla bütünleştiğini ve büyük bilgi tahlilinin artan kıymetini deneyim ediyoruz. Birçok dalı etkileyen teknoloji dalgası, gayrimenkul kesimini de dönüştürerek yeni bir stratejik faaliyet alanı, proptech pazarını doğurdu.Teknoloji ile gayrimenkul kesiştiği noktada, 30 milyar dolarlık dal doğdu.
BloombergHT.com için proptech pazarının gelişimini pahalandıran, KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Dal Önderi Görkem Yapan “Proptech pazar büyüklüğü, 2023 yılı prestiji ile 30 milyar dolara ulaştı. Pazarın, 10 yıl içinde 4 kat büyüme potansiyeline sahip olduğu kestirim ediliyor. Bilhassa pandemi tesiri ile dijitalleşmenin artması ve son tüketiciye direkt hizmet sunma kavramının ehemmiyet kazanması, bölüm büyümesine büyük ivme kazandırdı” dedi.
ABD, proptech pazarının, yüzde 60’ına hakim
Diğer teknoloji alanlarında olduğu üzere, global ölçekte proptech girişmelerine de yaklaşık yüzde 60’lık pazar hissesi ile ABD’nin liderlik ettiğini ve Avrupa’nın ise yüzde 27’lik hisse ile takipte olduğunu görüyoruz.
Görkem Yapan, sektörel uygulamalara dair “Tasarımdan inşaata, inşaattan paylaşım iktisadına kadar çok geniş bir yelpazede oyun alanı sunan proptech’te temel amaç kullanıcının hayatını kolaylaştırmaktır. Günlük hayatta kullandığımız pek çok eser,hizmet, taşınabilir uygulama ile esasen bu teknolojilerin kullanıcısı haline gelmekteyiz. Bu kapsamda proptech uygulamalarını kabaca üç ana başlıkta sıralayabiliriz.
İlki akıllı gayrimenkul. Gayrimenkul varlıklarının takibinden yönetilmesi ve işletilmesine kadar
teknoloji tabanlı platform ve sistemlerin tümünü içeriyor. Bir başkası gayrimenkul paylaşım platformları. Gayrimenkul varlıklarının ortak kullanımı ve kiralanmasıyla ilgili prosedürlerin teknoloji bazlı platformlar ile idaresini sağlıyor. Bir oburu ise gayrimenkul dalına yönelik fintek şirketleri karşımıza çıkıyor. Teknolojinin sağladığı imkânlar sayesinde mülkiyet süreçlerinin kolaylaştırılması, finansal kaynaklara daha geniş erişim, dataya dayalı stratejik karar vermeyi güçlendirme üzere hususlarda farklı seçenekler kullanıcılara sunulmaktadır” bilgisini paylaştı.
Gayrimenkul bölümüne, hangi teknolojiler damgasını vuracak?
KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Kesim Başkanı Yapan, kesimi şekillendirecek teknolojileri “Yakın gelecekte kesimi şekillendirecek kıymetli teknolojilerin başında yapay zekâ ve makine tahsilinin geleceğini düşünüyorum. Bilhassa, yapay zekâ ve makine tahsilinin gayrimenkul operasyonlarında yeni bir verimlilik periyodu başlatması ve güç verimliliğini optimize etmesi bekleniyor. Hasebiyle, karbon ayak izini azaltan teknolojilerin kullanımının yaygınlaştığını çokça göreceğiz. Bu teknolojilerin yanı sıra, mülk görselleştirmesinde artırılmış gerçeklik (AR) ve sanal
gerçeklik (VR) kullanımının yaygınlaşması da bir başka kıymetli alan olarak karşımıza çıkıyor. Bilhassa, sanal takip edilebilen rotalar, etkileşimli 3D modeller ve artırılmış gerçeklik (AR) ile güçlendirilmiş ön-izlemeler sayesinde yakın gelecekte mülk araştırmalarının çok daha verimli hale gelmesi ve bu teknolojilerin kullanıcılar için rutin araçlar haline gelmesi kaçınılmaz olacak” halinde sıraladı.
