Investing.com – Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ilanlarında fahiş ve manipülatif fiyat artışlarının önüne geçmek emeliyle Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte değerli bir değişikliğe gitti. 30 Mayıs 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni yönetmelik değişikliğiyle, internet ortamında paylaşılan taşınmaz ilanlarında, genel ekonomik datalarla uyumlu olmayan ve haklı bir münasebete dayanmayan fiyat artırımı yapılması artık yasaklandı.
Yeni düzenleme kapsamında sırf emlak işletmeleri değil, direkt taşınmaz sahipleri de bu yükümlülüğün kapsamına alındı. Bu doğrultuda, malikler tarafından yapılan gerekçesiz fiyat artırıcı ilanlar için idari yaptırımların uygulanabileceği açıkça belirtildi. Ayrıyeten, emlak işletmelerinin bu çeşit ilanlara aracılık etmeleri de yasak kapsamına alındı.
İlanlar takip ediliyor, ihlaller cezalandırılıyor
Bakanlık, yaptığı açıklamada, emlak kesiminde adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısını sağlamak ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçmek için yürütülen faaliyetlerin aralıksız sürdürüldüğünü belirtti. Bu kapsamda, dijital platformlarda yayımlanan taşınmaz ilanları sistemli olarak izleniyor, piyasa istikrarını bozacak nitelikte fiyat belirleyen emlak işletmelerine idari yaptırımlar uygulanıyor.
Yönetmelik değişikliğinin temel maksadı, ilan platformlarında yaşanan fırsatçı yaklaşımların önüne geçmek ve kamuoyunu direkt etkileyen fiyat hareketlerini denetim altına almak olarak öne çıktı. Böylelikle Bakanlık, sadece emlak profesyonellerini değil, tıpkı vakitte ferdi ilan veren mülk sahiplerini de yasal sorumluluk altına almış oldu.
Çok taraflı gayret ve kontrol süreci başladı
Yönetmelikte yapılan değişiklikle birlikte, emlak piyasasında fırsatçılık ve spekülatif fiyat hareketlerine karşı çok taraflı bir mücadele başlatıldı. Ticaret Bakanlığı, yaşanan fiyat dalgalanmalarının önüne geçmek ve vatandaşların alım-satım süreçlerinde mağduriyet yaşamalarının önüne geçmek için titizlikle kontrol yapılacağını bildirdi.
Bunun yanı sıra, taşınmaz sahibi bireyler ve aracı kurumların ilanlarda sundukları fiyatların iktisattaki genel bilgilerle uyumlu olup olmadığı da yakından pahalandırılacak. İlgili ilanlarda somut, belgelenebilir münasebetler sunulmaması durumunda ilgili kişi yahut kurumlara idari para cezası üzere çeşitli yaptırımlar uygulanabilecek.
Piyasa istikrarının korunmasına yönelik kalıcı adımlar
Bu düzenleme ile birlikte, emlak ilanlarında piyasa gerçeklerinden kopuk fiyatların paylaşılmasının önüne geçilerek dalda yapay fiyat şişkinliklerinin engellenmesi hedefleniyor. Ticaret Bakanlığı, düzenlemeyle birlikte hem tüketicinin korunmasını hem de sektörel dengeyi temel alan sürdürülebilir bir piyasa yapısının oluşmasını amaçladığını vurguladı.
Bakanlık, önümüzdeki süreçte hem mevzuata uygunluk kontrollerini artıracağını hem de kesim paydaşlarının yükümlülükleri hakkında bilgilendirme ve yönlendirme faaliyetlerine devam edeceğini belirtti. Bu kapsamda, tüm piyasa aktörlerinin yapılacak kontrollere karşı hazırlıklı olması ve uygun fiyatlandırma siyasetleri benimsemesi gerektiğine dikkat çekildi.
