Foreks – ABD’de ikinci el konut satışları, Haziran ayında piyasada derinleşen bir gerilemeye işaret ederek beklenenden daha büyük bir düşüş kaydetti.
ABD Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından açıklanan datalara nazaran, geçen ay satışlar %2,7 azalarak mevsimsellikten arındırılmış yıllık 3,93 milyon üniteye geriledi. Bu sayı, ekonomistlerin 4,0 milyon ünitelik kestiriminin altında kalırken, bir evvelki yıla nazaran ise değişmedi.
NAR Baş Ekonomisti Lawrence Yun, daima zayıflığı yüksek mortgage oranlarına bağlayarak, satışların “döngüsel en düşük düzeylerinde takılı kaldığını” belirtti.
Yun, ortalama mortgage oranlarının %6’ya düşmesinin piyasayı kıymetli ölçüde canlandırabileceğini, potansiyel olarak 160.000 ek kiracının birinci sefer konut sahibi olmasını sağlayabileceğini ve mevcut konut satışlarını artırabileceğini öne sürdü.
30 yıllık sabit oranlı mortgage için ortalama oran %7’nin çabucak altında seyrederek alıcıların satın alım gücünü etkiliyor. Bu durum, son hükümet datalarının Haziran ayında tek ailelik konut inşaatlarının 11 ayın en düşük düzeyine indiğini, gelecekteki inşaat müsaadelerinin ise iki yıldan uzun bir müddetin en düşük düzeyine gerilediğini göstermesiyle, daha geniş inşaat eğilimlerine de yansıyor.
ABD Merkez Bankası’nın gelecek hafta gösterge gecelik faiz oranını %4,25-%4,50 aralığında tutması bekleniyor.
