EYT’nin yasalaşması ile birlikte emekli olanlar emlak piyasasında yeni bir hareketliliğe neden oldu. Bilhassa alacakları tazminatı kıymetlendirmek isteyenler yeni bir ‘taşınma’ süreci başlattı. Emeklilerin birinci tercihleri çoklukla sevimli ‘Ege kasabaları ve Trakya Bölgesi’ olarak ön plana çıkıyor.
Bu ilgi emlak piyasasında hem fiyat yükselişine hem hareketliliğe neden oldu.
Deprem nedeniyle oturdukları kentten daha az risk içeren kentlere talep epeyce fazla. Ege Bölgesi yeniden ‘en yüksek’ fiyatlara sahip olurken üretimi devam eden süratli tren projesi ile İstanbul’a yakın olan Çatalca, Kırklareli, Lüleburgaz, Çerkezköy, Saray üzere yerlerde dikkat çeken emlak hareklilikleri yaşanıyor.
Konuyu pahalandıran Tügiad Üyesi birebir vakitte Gayrımenkul uzmanı olan Gülcan Altınay Sarsıntıyla birlikte insanların yatırım talepleri değişti.birde buna Eytliler eklenince bilhassa Trakya bölgesinde fiyatlarda %200 lere yakın artışlar oldu.özellikle İstanbul bölgesinde yaşayanlar riskli gördüğü konutlardan çıkıp en yakın ve inançlı gördükleri bölge Tekirdağ Kırklareli ve Edirne’ye yöneldi,
Emekli olunca tazminatlarıyla İstanbul’dan konut yada arsa alma talihi olmayınca Trakya’da bilhassa arsa taleplerinde önemli artışlar gözlemliyoruz .4-5 ay evvel sattığımız topraklara şuan 2-3 katı fiyatlar isteniyor.
Küçükte olsa bir arazim olsun üzerine villa, prefabrik mesken yaparım diyenler oluyor.
Bu sebeple konut satışlarında azalmalar var.
Trakya bölgesi toprakları tarıma elverişlidir.yatırımını tarım yerlerine yapanlarda var.Bir kısım yatırımcıda kentin gürültüsünddn uzaklaşmak isteyip yazlık olarak pahalandırıyor.sahil çizgisine yakın olan kısımların fiyatları epeyce yüksek.Trakyada beşerler köyde yaşamıda tercih edebiliyor.Köylerdeki arsa fiyatlarındada artışlar oldu.Şuan fiyatlar dönümü 100-150 bin TL’den başlıyor.
EN KIYMETLİ EGE VE TRAKYA
Bölgelere olan ilginin fiyatları yükseltmesi dikkat çekiyor. Tügiad Üyesi ve Gayrımenkul uzmanı Gülcan Altınay; ‘Müstakil ömürde en çok tercih edilen bölge Ege bölgesi ve Trakyadır. Ege bölgesi en kıymetlidir devamında Trakya bölgesidir.İzmir Çeşme, Çanakkale köprüsünün yapılmasıyla Çanakkale bölgesi endüstrinin her geçen gün artmasıyla birlikte Çerkezköy Çorlu bölgeleri en kıymetli bölgeler olarak ön plana çıktığını’ söyledi.
HIZLI TREN PROJESİ FİYATLARI DAHA DA YÜKSELTECEK
Talepte oluşan artış nedeniyle fiyatların yükselerek devam etmesi bekleniyor. Gayrımenkul Uzmanı ve Tugiad üyesi Gülcan Altınay;
‘Fiyatlardaki artış uzun bir mühlet daha devam edecektir.İstanbul Edirne ortası süratli tren sınırının hayata geçmesi sonrası beklenen artışlar son bir yılda oldu.Biliyorsunuzki talebin olduğu heryerde fiyat artışı her vakit vardır. Arzda da kahır yok zira Trakya toprağı çok büyük bir bölgedir.
Bir mühlet daha sarsıntıdan ötürü inançlı bölge olması ve daha sonrada bilhassa Çerkezköy Çorlu’nun süratli tren sınırının devreye girmesiyle İstanbul’un bir ilçesi pozisyonuna gelip fiyat artışlarının devam etmesini öngörüyoruz.’ Dedi.
EMEKLİLİK HAYALİNİZ KABUSUNUZ OLABİLİR, DOLANDIRICILIĞA DİKKAT!
Emeklilikle birlikte hayallerine kavuşmak isteyenleri bekleyen bir tehlike dolandırıcılık. Bu tehlikeye dikkat çeken Gülcan Altınay; ‘Özellikle alım-satım gerçekleşmeden gönderilen kaparo ve ön ödemelerin yasal bir geçerliliği yok lakin mağdur olmamak için ön satış kontratı yapmak satıcı ve alıcıların mağduriyetinin önüne geçebiliyor. Güvenlir lisanslı aracılarla bu süreci gerçekleştirmek bir diğer alternatif sistem.
Yanı sıra alıcıların aldıkları toprakların imar durumu üzere sorgulamaları için kesinlikle belediyelere ya da aracı kurumlara baş vurması gerekiyor.
GAYRIMENKUL DÖVİZDEN DAHA KÂRLI YATIRIM ARACI
Gülcan Altınay yatırım tavsiyesi olarak ‘Arsa ve arazinin her vakit en âlâ bir yatırım aracı olduğunu, insanların paralarını dövizde tutmayıp katiyetle yere yatırım yapmalarını tavsiye ediyorum. Prim yapan bölgeleri araştırmalarını ya da yetki evrakı olan emlak danışmanlarından takviye alarak hakikat yerde yatırım yapmalarını tavsiye ederek kelamlarını noktaladı.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
